Traumhafte Wohnung mit Garten

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.417,72 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.417,72 €
24321 Lütjenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MQADGX3IC4

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Objektbeschreibung

Die sonnige Erdgeschosswohnung No. 3 ist erstmals 2024 bezogen worden und ist in einem ruhigen Neubauviertel. Sie kombiniert einen eigenem 94 qm großem Garten, mit dem direkt agrenzendem Parkplatz, verkörpert sie die perfekte Mischung aus Behaglichkeit und Entspannung. Das KfW 40 Gebäude umfasst insgesamt acht Eigentumswohnungen, die von den Eignetümern bewohnt werden. Im großzügigen Wohnzimmer, dem zentralen Raum der Wohnung, erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Häcker Küche mit Miele Elektrogeräten und einem einladenden Esstresen. Der direkte Zugang zur überdachten, sonnigen Terrasse und zu dem gepflegten Garten schafft eine harmonische Verbindung zur Natur. Sie finden hier zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen einladenden Flur. Alle Räume verfügen über elektrische Außenjalousien, sind gefliest, mit Fußbodenheizungen ausgestattet und bieten eine automatische Luftregelung. Auf dem Dach des Gebäudes sorgt eine eigene Solaranlage mit 3 kWh für nachhaltige Stromversorgung. Im Garten (94 qm) steht ein praktischer Schuppen zur Verfügung, der Platz für Werkzeuge und Fahrräder bietet. Die individuell angefertigte Häcker Küche mit Miele Kaffeemaschine, Backofen, Spülmaschine, Dunstgarer und Induktionsherd mit eingebautem Dunstabzug auf und hat noch etwa vier Jahre Garantie.

Der Luftkurort Lütjenburg (800 Jahre alt) mit seinen gut 5000 Einwohnern, liegt mitten in der Hohwachter Bucht nur 6 km von der Ostsee entfernt!

Der historische Marktplatz, das barocke Rathaus, die St. Michaelis Kirche und das reich verzierte ehemalige Färberhaus und heutige Standesamt sind immer einen Besuch wert und bilden den Mittelpunkt der Kleinstadt.

Rund um den Marktplatz laden kleine Läden zum Bummeln ein aber es gibt auch alle großen Supermärkte wie Famila, Penny, Rewe, Lidl und Aldi vor Ort.

Es gibt mehrere Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie eine Krankenwagenstation, eine Feuerwehr, Banken, Tankstellen, Werkstätten und andere Handelsunternehmen.

Vor Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium.

Es gibt mehrere Kirchen, 2 Sportvereine, eine Tennishalle, ein Tanzsportclub, eine Gilde, den Hohwachter Golf-Club und einige weitere Vereine aus allen Bereichen.

Die Kulturszene ist in Lütjenburg mit einem abwechslungsreichen Programm, Lesungen, Theater, Musik sowie Galerie und Ateliers gut aufgestellt.

Zahlreiche Restaurants laden zu regionalen Spezialitäten geprägtes Mittag- oder Abendessen in kleiner oder großer Runde unvergesslich werden.

Der Bismarckturm auf dem Vogelberg (60m), dem höchsten Punkt Lütjenburgs, lädt als Wahrzeichen der Stadt das ganze Jahr über Besucher ein. Der im Jahr 1898 erbaute Turm garantiert traumhafte Landschaftseindrücke der Umgebung. Von hier können Sie die gesamte Hohwachter Bucht und Holsteinische Schweiz überblicken. Die Aussicht reicht über die Ostsee hinweg sogar bis hin zu den dänischen Inseln.

In Lütjenburgs steht die Rekonstruktion einer hölzernen mittelalterlichen Turmhügelburg die von einem ebenfalls mittelalterlichen Dorf umgeben ist und mittlerweile ein Museum ist.
Verfügbar ab 2026-09-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4.417,72 €
Hausgeld
295€
Provision
Nach Abschluss des Notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 1,95% inkl. MwSt., des beurkundeten Kaufpreises fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • teilmöbliert
Gut 80qm ebenerdige Gesamtwohnfläche.Überdachte Süd/West TerrasseGartennutzung und freier BlickKFW 40 Standard1 Wohn- und Esszimmer1 Komplette Küche (inkl.)2 Schlaf- Arbeitszimmer1 Großes Badezimmer mit Dusche1 Abstellraum mit allen AnschlüssenGroßer breiter FlurFußbodenabschließende Fenster mit elektischen Aussenjalousien und PliseeBodenfliesen in allen RäumenFußbodenheizung in allen RaumenHeizungs- und Jalousieregler in allen RäumenAussentür mit VideoüberwachungSolaranlage auf dem Dach1 PKW Stellplatz direkt am Gartenzugang.Weitere kostenfreie Parkplätze vor dem HausMöbel können kostengünstig übernommen werden

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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