Dachterrasse über Hemau: 3-Zimmer-Wohnung mit Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und Einbauküche!

Ein Neubau von 2023, eine kleine Hausgemeinschaft mit nur sieben Wohnungen und ganz oben Ihre eigene Dachterrasse nach Südosten: Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 71 m² Wohnfläche in einem Haus, das massiv und im KfW-55-Standard gebaut wurde. Hier ziehen Sie ein und fangen nicht mit Renovieren an.

Wohnen, Kochen und Essen teilen sich ca. 25,6 m² in einem offenen Raum. Von dort sind es nur ein paar Schritte hinaus auf die ca. 11 m² große Dachterrasse. Dank der Ausrichtung nach Südosten trinken Sie hier Ihren Kaffee in der Morgensonne und haben bis in den frühen Nachmittag Licht.

Der Grundriss ist klar geschnitten, jedes Zimmer erreichen Sie direkt von der Diele aus. Das Schlafzimmer mit ca. 14,8 m² bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer mit ca. 9,3 m² wird zum Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhigen Homeoffice. Das Bad mit Fenster und ca. 7,2 m² ist hell, und im Abstellraum mit ca. 2,9 m² verschwindet alles, was im Alltag nicht im Weg stehen soll.

Auch außerhalb der Wohnung haben Sie Platz: Dazu gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Sondernutzungsrecht am Dachboden, den Sie über eine Bodentreppe erreichen. Fahrräder stehen im gemeinsamen Fahrradraum, Ihr Auto auf dem Außenstellplatz direkt am Haus, den Sie für 10.000 € dazu erwerben.

Die Wohnung ist eigengenutzt und nicht vermietet, der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Sonstiges
Angabenvorbehalt

Die OLYMP Haus GmbH hat die Inhalte dieses Exposés mit größter Sorgfalt recherchiert, diese beruhen jedoch u.a auf Angaben des Verkäufers oder Dritter. Daher übernimmt die OLYMP Haus GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität, Verlässlichkeit, Brauchbarkeit und technische Exaktheit der Inhalte. Planungsunterlagen, Grundrisse, Zeichnungen und Darstellungen können sich von der Wirklichkeit und der tatsächlichen Ausführung unterscheiden. Maße und Abstände sowie Flächen sind Zirka-Angaben.
*3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 12,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen

Bezug
nach Vereinbarung