Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit 82 m² und Stellplatz in Hemdingen

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Hemdingen bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl und eine flexible Aufteilung. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer dient als angenehmer Rückzugsort, während das zusätzliche halbe Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2002 und ist mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls 2002 gestaltet und verfügt über eine Dusche und ein Fenster. In Flur, Küche und dem kleineren Zimmer ist Laminat verlegt. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Fenster in Bad, Schlafzimmer und Küche stammen aus dem Jahr 2002. Das Wohnzimmerfenster wurde 2010 erneuert und verfügt zusätzlich über Rollläden. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1909 errichtet und 1986 umfassend umgebaut und in Wohneigentum aufgeteilt. Ein wichtiger Pluspunkt ist das im Jahr 2022 vollständig erneuerte Dach. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 388 €. Davon werden 85 € monatlich der Erhaltungsrücklage zugeführt. Die Eigentümergemeinschaft verfügt aktuell über eine solide Rücklage, sodass bereits eine Basis für den langfristigen Werterhalt der Wohnanlage vorhanden ist. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, ein zusätzlich flexibel nutzbares Zimmer und eine überschaubare Eigentümergemeinschaft legen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Grundstücksfläche: 2.176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, modernisiert: 2022