Großzügige & helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in Hemer Stübecken

Kurzbeschreibung

Großzügig wohnen auf ca. 107 m²: 4 Zimmer, Balkon, Aufzug & Stellplatz bieten viel Raum für Paare & Familien. Das Erbbaurecht läuft bis 2067, der jährliche Erbbauzins ist mit derzeit nur 104,12 € ausgesprochen gering

Objekt

Diese großzügige und sonnige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, überwiegend eigentümerbewohnten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten in Hemer. Auf ca. 107 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit praktischer Abstellmöglichkeit. Dort befindet sich auch einen Wasseranschluss für die Waschmaschine. Die offen gestaltete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon - ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung und eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich gibt es ein separates WC. Auch in den vergangenen Jahren wurde bereits in die Immobilie investiert: Die Kunststofffenster der Wohnung wurden 2023 erneuert und sind dreifach verglast. Dachdämmung sowie Arbeiten an Fassade und Balkonen erfolgten ca. 2010. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz. Gemeinschaftlich stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das Erbbaurecht läuft bis 2067. Besonders hervorzuheben ist der derzeit sehr geringe Erbbauzins von lediglich 104,12 € jährlich.

Sonstiges
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das Erbbaurecht läuft bis zum Jahr 2067. Der derzeitige Erbbauzins fällt mit lediglich 104,12 € jährlich sehr gering aus. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 260 € (inkl. Heizung & Wasser). Zusätzlich werden ca. 148,55 € monatlich der Erhaltungsrücklage zugeführt. Weitere Informationen zur Eigentümergemeinschaft sowie die entsprechenden Unterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. den vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, Laufzeit Erbpacht: 41 Jahre

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen