Wohnkomfort mit Perspektive - Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug - Erbpachtgrundstück

Willkommen in einer Eigentumswohnung, die durch ihre großzügige Raumgestaltung, ihren gepflegten Gesamtzustand und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage vereint diese Immobilie Wohnkomfort, Funktionalität und langfristige Werthaltigkeit auf harmonische Weise. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die durchdachte Grundrissgestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem weitläufigen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie einen geschützten Außenbereich mit ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen - eine ideale Erweiterung des Wohnraums in den warmen Monaten. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang bis in das 3. Obergeschoss und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 60 € monatlich anzumieten - ein komfortabler Mehrwert. Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine kontinuierliche Pflege der Wohnanlage tragen zu einem harmonischen Wohnumfeld bei und unterstreichen den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen, wie auch an Kapitalanleger, die von einer gefragten Wohnungsgröße und einer nachhaltig guten Vermietbarkeit profitieren möchten. Eine Immobilie, die durch ihre zeitlose Grundrissgestaltung, ihren hohen Wohnkomfort und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Sonstiges
Diese Immobilie vereint zeitlose Wohnqualität, eine durchdachte Architektur und ein gepflegtes Wohnumfeld zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine wertbeständige Investition legen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Flughafen: 9.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.94, Distanz zur Autobahn: 2.24, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 8.98