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Moderne 4 Zimmer ETW in Hemer



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
1.935,48 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
1.935,48 €
58675 Hemer - Deilinghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YEPN2VGQXY

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,48m² Wohnfläche sowie Nutz- und Nebenflächen bietet Ihnen ein attraktives Wohnangebot - große Wohnungen sind schließlich selten zu finden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Dreifamilienhauses, welches 2002 errichtet wurde und überzeugt durch ihr angenehmes Wohnumfeld. Das helle, großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird sowohl von Eigennutzern als auch von Mietern besonders geschätzt. Zur Ausstattung gehören außerdem: ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ein separates Gäste-WC drei gut geschnittene Schlafzimmer Ein Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0160 / 3728437. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Sonstiges
Unser Angebot für Sie: * Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 * Professionelle Immobilienbewertung * Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten * Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung Gern erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, optimal auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnitten. Nutzen Sie jetzt die niedrigen Darlehenszinsen! Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de, www.lbs-luedenscheid.de bzw. www.lbs-iserlohn.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
18.08
Preis/m²
1.935,48 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.954,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-11-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-11-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

Die Wohnung im EG teilt sich auf wie folgt:
- Eingangsdiele mit Zugang zum Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer/Essbereich und Flur
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Tageslicht Bad mit wanne und Dusche
- Tageslicht Gäste WC
- Flur

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.
Lt. dem Energieausweis beträgt der Energiebedarf nur 130,9kwh/(m²a). Alle Fenster sind 2fach Isolierglas mit Kunsstoffrahmen.

Die Wohnung incl. Stellplatz sollte für ca. 829,58€/Monat zu vermieten sein.

Die angegebenen Wohnflächen und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen entnommen.

Lagebeschreibung

Hemer, eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Die Stadt, die auch als Felsenmeerstadt bekannt ist, hat eine lange Geschichte und bietet eine vielfältige Infrastruktur. Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Deilinghofen, einer ruhigen Kleinstadt, die annähernd 2,8 km östlich vom Stadtzentrum liegt.

Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Zugstation in rund 4,1 km Entfernung. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 5,6 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, zwei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Baumärkte. Eine Apotheke ist wenige Gehminuten entfernt.

Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine weitere Schule in näherer Umgebung. Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Für die Gesundheit stehen in der Nähe eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Apotheke zur Verfügung.

Die Kulinarik bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter ein Restaurant direkt vor der Haustür, ein Café, das fußläufig erreichbar ist, und eine Kneipe, die wenige Gehminuten entfernt liegt.

Für die Freizeitgestaltung gibt es ein Museum, das fußläufig erreichbar ist, sowie drei Sportzentren in der Nähe. Zwei Parks, die wenige Gehminuten entfernt liegen, bieten Möglichkeiten für Naherholung und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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