Außergewöh., sehr ruhig am Waldrand gel. 3-Zi.- Woh. mit Garage u. Anbau - sofort frei

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
264.000 €
Preis/m²
3.142,86 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
264.000 €
Preis/m²
3.142,86 €
91334 Hemhofen - Hemhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RDAF7YRBSW

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Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Helligkeit und Ruhe überrascht sein. Gleich zur linken Seite finden Sie das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Hier können Sie Ihr Wohlbefinden ausgiebig pflegen. Danach kommen Sie in die großzügige Küche, die mit einer Einbauküche (mit Spülmaschine und Herd) ausgestattet ist. Weiterhin sind in der Küche zusätzlichen Schränke und Regale vorhanden. Das am Ende des Flurs liegende Kinderzimmer bietet durch seine unter der Dachschräge vorhandenen Einbachschränke viel Stauraum. Vom Elternschlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Auch vom großen Wohn-Esszimmer erreichen Sie die Loggia. Sie ist mit einer Markise ausgerüstet. Flur, Bad und Küche sind mit hellen Fliesen ausgelegt, Wohn-/Esszimmer sowie Kinder- und Elternzimmer hingegen mit hochwertigem Parkett. Vom Flur aus kommen Sie über eine Zugtreppe in den sehr großen Spitzboden. Außerhalb der Wohnung befinden sich noch zwei Kellerräume mit 6 bzw. 8,8 m² sowie die Garage mit anschließendem Lagerraum. Es ist also sehr viel Platz für Lagermöglichkeiten oder Hobbies vorhanden. Im Preis enthalten ist eine Garage und ein Garagenanbau.

Besichtigungstermine
Nach tel. Vereinbarung

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
264.000,00 €
Preis/m²
3.142,86 €
Hausgeld
180€
Provision
3,57 % inkl. Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Waldrandlage Hemhofens. Im gepflegten Haus sind insgesamt fünf Wohneinheiten. Von der Wohnung aus erreichen Sie fußläufig die öffentlichen Verkehrsmittel, Supermärkte, Apotheke, Ärzte in ca. zehn Minuten. Vor Ort ist auch eine Grundschule sowie KITA und Krippe vorhanden Weiterführende Schulen befinden sich in Höchstadt sowie Erlangen.

Hemhofen ist sehr zentral zu den Städten Erlangen, Forchheim, Höchstadt, Herzogenaurach, Nürnberg und Bamberg gelegen.
Höchstadt und Forchheim erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Erlangen und Herzogenaurach in ca. 20 Minuten. Bamberg und Nürnberg sind nur ca. 30 Minuten entfernt.
Auf den Autobahnen A3 und A73 sind Sie in ca. 10 Minuten.
Eine sehr gute Busverbindung ermöglicht es, auch ohne Auto Erlangen, Höchstadt und Forchheim schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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