Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Hemhofen bei Erlangen - Großer Wohnraum mit Studiocharakter

Objektbeschreibung Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche besticht durch ihren offenen Studiocharakter und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Das im 1. Obergeschoss gelegene Apartment befindet sich in einem gepflegten 16-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1984. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend renoviert, sodass Sie ohne Aufwand einziehen oder vermieten können. Der große, offen geschnittene Wohn- und Essbereich verleiht der Wohnung ihren besonderen Studiocharakter und schafft ein angenehmes Raumgefühl -  ideal für gemütliche Abende, Homeoffice oder kreative Einrichtungsideen. Renovierung & Zustand Die Wohnung befindet sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand: Die Laminat - Böden in den Wohnräumen wurden erneuert Alle Wände frisch gestrichen Moderne Deckenspots  Gesamtauftritt hell, freundlich und zeitgemäß Sie profitieren von einem bereits renovierten und gepflegten Wohnraum, der ohne weiteren Aufwand bezogen werden kann. Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen oder nach Absprache bzw. nach der Abwicklung übergeben werden. Dadurch bietet sich sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern maximale Flexibilität in der Planung. Fazit Diese Wohnung bietet modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit viel Komfort und einem sofort bezugsfertigen Zustand. Sie eignet sich ideal als Erstwohnung, Altersvorsorge oder Kapitalanlage. Durch die Studioaufteilung lässt sich das Apartment individuell nutzen - perfekt für Singles, Paare oder Menschen, die Wert auf Licht, Raum und Ruhe legen.

Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision: Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen. Besichtigungen: Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Markus Babic Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Bau: rechts, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden