Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
3.648,65 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
3.648,65 €
91334 Hemhofen - Hemhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HLVKS6XEHM

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des 2018 bezogenen Mehrfamilienhauses. Die gut aufgeteilten 74 m² Wohnfläche werden durch einen separaten Hauszugang betreten. Der zugehörige KFZ-Stellplatz, das Kellerabteil und die große Terrasse runden das Angebot ab. Der umzäunte Gartenanteil mit ca. 40 m² ist nur von den Bewohnern der Einheit nutzbar.

Wohnungsaufteilung: Siehe beigefügten Grundrissplan

- geräumiger Flur mit Garderobe

- einladender Wohn- und Essbereich mit Einbauküche

- Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Schränke, Regale, etc.

- helles Arbeits-/Kinderzimme

- Badezimmer mit hellen Fliesen, WC, Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockne

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
3.648,65 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
54.7
Gültig bis
2036-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Badezimmer ist mit hellen z.T. größeren Fliesen ausgestattet. Die restlichen Wohnbereiche sind mit pflegeleichtem Vinyl belegt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ortskern der Großgemeinde Hemhofen. Durch die Nähe zu den Autobahnen A3 Nürnberg-Würzburg und der A 73 nach Erlangen und Bamberg sind die jeweiligen Städte kurzzeitig zu erreichen. Erlangen mit Siemens und der Universität sowie Herzogenaurach mit Schaeffler, Adidas, Puma bieten vielseitige Arbeitsplätze.Im Ort selbst finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Handel- Handwerksbetriebe, Ärzte, Banken und für Kinder Schulen und Kindergarten.Für die Freizeit bietet die umliegende Natur gute Möglichkeiten für Fahrradtouren oder erholsame Spaziergänge. Auch die örtlichen Vereine wie Sportverein oder freiwillige Feuerwehr freuen sich über aktive Mitglieder.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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