Weitblick: Ihr Schlüssel zum Glück!

Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt mit einem klug durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf ca. 91 m². Das 1973 erbaute Haus bietet dafür ein solides Fundament. Die Wohnung selbst wurde stetig instand gehalten und laufend den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Auch die Heizungsanlage aus dem Jahr 2010 trägt zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Schon beim Eintreten zeigt sich die klare Aufteilung. Der Eingangsbereich geht übergangslos in eine praktische Ankleide über, die den Alltag erleichtert und zugleich einen ordentlichen, einladenden ersten Eindruck vermittelt. Garderobe, Schuhe und all die kleinen Alltagshelfer finden hier bequem ihren Platz, ein Detail, das den Wohnkomfort spürbar steigert. Von dort gelangen Sie direkt in die separate Küche. Sie ist funktional und gut geschnitten und bietet reichlich Arbeits- und Stellfläche für alle wichtigen Geräte. Dank ihrer Größe findet zusätzlich ein kleiner Essplatz Raum, sodass die Küche im Alltag zum lebendigen Treffpunkt werden kann, ob für das schnelle Frühstück oder den Kaffee am Nachmittag. Weiter geht es ins großzügige Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung. Die stattliche Raumgröße und die großen Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Stimmung und ein angenehmes Gefühl von Weite. Der Raum lässt viel Spielraum bei der Einrichtung: Hier haben sowohl eine gemütliche Sitzlandschaft als auch ein stimmig integrierter Essbereich Platz. Direkt vom Wohnzimmer treten Sie auf den Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt, ob für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Freien. Zurück im Flur finden Sie als Erstes das separate WC, das im Alltag und bei Besuch einen echten Vorteil bietet. Gleich daneben liegt das Badezimmer mit Duschwanne und Waschbecken. Ein separater Waschmaschinenanschluss sorgt dafür, dass die Haushaltsgeräte praktisch untergebracht sind. Dem Bad gegenüber befindet sich das Schlafzimmer, das sich durch seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung auszeichnet. Dank seiner angenehmen Größe lässt es sich bequem mit einem großen Bett und geräumigen Schränken einrichten und wird so zum idealen Rückzugsort für erholsame Stunden. Am Ende des Flurs liegt ein weiteres Zimmer, das mit seinem klaren Schnitt und der ruhigen Lage viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Der Raum ergänzt das Angebot auf stimmige Weise und passt sich flexibel an Ihre jeweilige Lebenssituation an. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen Außenstellplatz, der Ihnen den Alltag mit dem Fahrzeug erleichtert. Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung eine interessante Option. Der klar gegliederte Grundriss mit zwei separaten Zimmern, die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2010 sowie Kellerabteil und Stellplatz sind Merkmale, die bei Mietinteressenten gefragt sind und die Vermietbarkeit unterstützen. Die gepflegte Substanz des Hauses schafft eine solide Grundlage für eine langfristig angelegte Investition. Für Eigennutzer, Paare und Familien ist die Wohnung ebenso geeignet wie für Anleger, die Wert auf einen klaren Grundriss, helle Räume und eine solide Bausubstanz legen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: B17, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 38.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zum Bus: 0.05