Großzügig wohnen - entspannt genießen mit Sonnenterrasse und Schlossparkblick

Nur wenige Schritte vom idyllischen Schlosspark entfernt erwartet Sie eine modernisierte Erdgeschosswohnung, die Raum, Komfort und naturnahes Wohnen auf besonders angenehme Weise verbindet. Auf rund 112 m² eröffnet sich ein durchdachtes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügige Räume und einen entspannten Alltag zu schätzen wissen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer: ein offener, einladender Bereich für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende und Gäste. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse - ebenso wie vom Schlafzimmer. Ob erstes Frühstück in der Sonne, ein ruhiger Moment nach Feierabend oder lange Sommerabende: Dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Küche. Sie ist mit einer hochwertigen Nolte-Markenküche sowie Geräten von Bosch ausgestattet und bietet zusätzlich Zugang zum Nordbalkon. Der Blick in Richtung Schlosspark verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre - ideal für den morgendlichen Kaffee oder eine kleine Auszeit im Grünen. Das Tageslichtbad überzeugt mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC schafft zusätzlichen Komfort, besonders wenn Besuch da ist oder der Alltag etwas lebhafter wird. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen - ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt. Auch außerhalb der Wohnung bietet das Haus angenehme Extras: Eine gemeinschaftliche Sauna lädt in den kühleren Monaten zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen abschließbaren Kellerraum mit praktischem Stauraum. So verbinden Sie stilvolles Wohnen mit kurzen Wegen und zusätzlicher Bequemlichkeit. Eine Wohnung für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein Zuhause mit Atmosphäre, Freiraum und einer Lage, die jeden Tag ein Stück besonderer macht. Der Außenstellplatz direkt am Hauseingang, die hochwertige Nolte-Küche und weitere Einbauten können optional für 49.000 € erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause gerne persönlich.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Bilder mithilfe moderner KI-Technologie hinsichtlich Licht, Wetter und Darstellung optimiert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50