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Wohnen in Hemmingen - eine Wohnung mit besonderem Charme



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Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
2.167,70 €
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
2.167,70 €
30966 Hemmingen - Wilkenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25INW1IT9K4B

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung in Hemmingen bietet eine Wohnfläche von ca. 161 m² und eignet sich ideal für Familien. Die Wohnung verfügt über sechs Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Zwei Abstellräume und eine Einbauküche gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Wohnung ist modernisiert und befindet sich in einem 2-Parteien-Fachwerkhaus aus dem Jahr 1852. Eine großzügige Dachterrasse (ca. 60 m²) lädt zum Sonnenbaden ein. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Baujahr
1852
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.167,70 €
Hausgeld
150€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1852
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
244.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
Hallo Familien!

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Eigentumswohnung an, die ideal für Ihre Familie geeignet ist. Hier sind die Ausstattungsmerkmale:

- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 161,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: ca. 1852
- Zustand: Modernisiert
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Fachwerk
- Zimmer: 6
- Badezimmer: Tageslichtbad + Gäste-WC
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: Teppich, Fliesen, Laminat
- Spezialräume: 2 Abstellräume
- Besondere Merkmale: Einbauküche
- Ausstattung: Dachterrasse
- Heizung: Etagenheizung

Diese Etagenwohnung bietet genügend Platz für Ihre Familie und ist mit einer modernen Ausstattung versehen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Etagenwohnung in einem 2 Familienhaus zu präsentieren!

Lagebeschreibung

In der südlich von Hannover gelegenen Stadt Hemmingen, die zur Region Hannover gehört, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung im Stadtteil Alt-Hemmingen. Nur ca. 2 km vom Rathausplatz entfernt. Die Wohnung bietet eine gute Infrastruktur mit drei Supermärkten, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist ganz in der Nähe (ca. 3 min), während der Hauptbahnhof Hannover (ca. 8 km) und die Straßenbahnhaltestelle (ca. 2 km) nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Wohngegend bietet auch eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern (Allgemeinmediziner, Zahnärzte u.a.) und Freizeitaktivitäten, darunter ein Kulturzentrum, ein Hallenbad, ein Strandbad und Fitnessstudios. Durch ihre zentrale Lage und die umfassende Infrastruktur eignet sich diese Etagenwohnung ideal für eine Familie, die eine ruhige und komfortable Unterkunft in einer lebendigen Stadt suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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