HEMMINGEN - kleine Wohnung - große Wirkung! AKTION BIS JAHRESENDE!

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
103.000 €
Preis/m²
2.288,89 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
103.000 €
Preis/m²
2.288,89 €
30966 Hemmingen - Hemmingen-Westerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267V42VLP8M8

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Objektbeschreibung

Seit dem 01.10.2010 gut vermietete Eigentumswohnung mit großem Balkon und toller Aussicht. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38147-156 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === EINMALIGE Aktion bis Jahresende: Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.

Stichworte
4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
103.000,00 €
Preis/m²
2288.89 €
Hausgeld
200€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.651,48 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.651,48 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
Helle Einzimmerwohnung mit XXL-Balkon, Eichenstabparkett und hell gefliestem Duschbad!
Die Bilder zeigen eine baugleiche Wohnung!

Lagebeschreibung

Hemmingen ist DIE familienfreundliche Stadt im Grünen!

Die Stadt Hemmingen grenzt im Norden unmittelbar an die Landeshauptstadt Hannover und weist allein dadurch eine sehr hohe Lagegunst auf.
Kaum eine andere Stadt in der Region Hannover dürfte dank ihrer Attraktivität in so kurzer Zeit - so schnell gewachsen sein, wie Hemmingen.
Der nach langen Verhandlungen nunmehr realisierte Bau des Stadtbahnanschlusses für Hemmingen sorgt dafür, dass die liebens- und lebenswerte Kleinstadt ungebremst hoch in der Gunst der Menschen steht.

Der Ortsteil Hemmingen-Westerfeld ist zwischen dem dörflichen Bereich Hemmingens und der Bundesstraße 3 entstanden. Der Bereich Ortsmitte wurde in den Jahren 1958 bis 1962 mit vielen Eigenheimen und Mietwohnungen entwickelt. Gleichzeitig entstand ein Einkaufszentrum mit Geschäften und Dienstleistern unterschiedlicher Branchen. Mit der evangelisch-lutherischen Trinitatis-Kirche und dem Rathaus entstand der neue Ortsmittelpunkt von Hemmingen-Westerfeld. Weitere Baugebiete setzten die Entwicklung fort und machen Hemmingen-Westerfeld bis heute zu einem bevorzugten Wohngebiet für Jung und Alt.

Jeden Donnerstag findet auf dem Rathausplatz der städtische Wochenmarkt statt
ein besonderes Einkaufs- und Kommunikationserlebnis mit tollen, regionalen und südländischen Delikatessen.

Apropos Delikatessen in Hemmingen und Umgebung treffen Liebhaber der guten Küche auf ein vielfältiges, gastronomisches Angebot weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist z.B. das Café Webstuhl.

Kindergärten, alle Schulformen von der ersten Klasse bis zum Abitur, eine Musikschule, Büchereien und viele weitere Bildungseinrichtungen machen den Standort besonders familienfreundlich.

Die Naherholung liegt vor der Tür - Waldgebiete, die Leineaue und zahlreiche Teiche prägen die Landschaft und machen Hemmingen zu einem Ort wo die Menschen der Natur verbunden sein können, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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