Modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Hemmingen

Diese gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung in Hemmingen Westerfeld bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und Studierende, die ein gemütliches Zuhause mit guter Anbindung an Hannover suchen. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein eigener Balkon mit Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich und persönliche Einrichtungsideen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Besonders schön ist der direkte Zugang zum eigenen Balkon, auf dem sich der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Feierabend mit Blick auf die gewachsene Begrünung genießen lässt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Durch seine angenehme Größe lässt sich hier ein ruhiger Rückzugsort gestalten, der zum Entspannen einlädt. Die klare Trennung zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung legen. Die derzeit abgehängten Decken bieten zusätzliches Gestaltungspotenzial, da durch deren Rückbau die ursprüngliche Deckenhöhe wiederhergestellt und ein noch großzügigeres Raumgefühl geschaffen werden kann. Ein weiterer Vorteil ist die separate Küche. Hier besteht die Möglichkeit, eine Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Der Raum verfügt über ein Fenster und bietet damit angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ergänzt die funktionale Aufteilung der Wohnung. Auch das gepflegte Wohngebäude trägt zum positiven Gesamteindruck bei. Ein Aufzug erleichtert den Alltag und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten und schafft wertvollen Stauraum außerhalb der Wohnung. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Ob für den Beruf, das Studium oder die Freizeit, die Lage ermöglicht kurze Wege und gleichzeitig einen angenehmen Rückzugsort abseits des unmittelbaren Großstadttrubels. Damit eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ihre erste eigene Immobilie suchen, als auch für Paare, die sich ein überschaubares und gemütliches Zuhause wünschen. Ebenso ist sie für Kapitalanleger interessant, die eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Einzugsgebiet von Hannover suchen. Eine schöne Gelegenheit, sich in Hemmingen Westerfeld ein eigenes Zuhause zu schaffen und die Vorzüge einer grünen Wohnumgebung mit der Nähe zu Hannover zu verbinden. ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen: +49 15888 363184 Jonas Deraz VON-OTTO Immobilien Hannover ?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, kWh/(m²a), Energieklasse: Heizart: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Vertrag mit der Gemeinde Hemmingen-Westerfeld läuft laut vorliegender Urkunde bis zum 31. Mai 2065; die Restlaufzeit beträgt rund 39 Jahre. Der aktuelle anteilige Erbbauzins wird noch bestätigt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 24.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.98, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.0