Helle 2,5-Zimmerwohnung mit Loggia und Garage !

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
237.000 €
Preis/m²
2.788,24 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
237.000 €
Preis/m²
2.788,24 €
69502 Hemsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26398N76GPF3

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine angenehme Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung steht leer und kann somit kurzfristig bezogen oder nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Eine Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Garage, Loggia und Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Termin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 19 Millionen Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gabriele Graf Selbstständige Immobilienberaterin Schauinslandsraße 11 68163 Mannheim Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0621 12604-62 Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-12T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-12T22:00:00.000Z
Kaufpreis
237.000,00 €
Preis/m²
2.788,24 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164.3
Gültig bis
2034-07-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
ca. 84,54 qm
2,5 Zimmer
Loggia
elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
erneuerte Stromleitungen innerhalb der Wohnung
Kunststofffenster aus den 1990er Jahren
separate Garage mit elektrischem Tor

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Hemsbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Hemsbach sowie die Autobahn A5 bieten eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Weinheim, Mannheim, Heidelberg und Darmstadt. Hemsbach verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit hohem Freizeitwert und der Nähe zur Bergstraße sowie zum Odenwald.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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