GELEGENHEIT! SCHÖNE LAGE! HELLE 3-4 Zimmer-ETW- GROßER BALKON!

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.642,86 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
2.642,86 €
69502 Hemsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JE8AF3I3IP

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

GELEGENHEIT! SCHÖNE LAGE! HELLE 3-4 Zimmer-ETW- GROßER BALKON!

Objekt

WOHNEN IN BESTER SÜDWESTLAGE - 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNENBALKON! Diese charmante Eigentumswohnung in der Belle Étage eines gepflegten Mehrparteienhauses verbindet eine attraktive Grundrissgestaltung mit einer begehrten Südwest-Ausrichtung. Helle Räume mit schönem Blick ins Grüne, ein großzügiger Sonnenbalkon sowie das angenehme Wohnumfeld schaffen ein Wohngefühl, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und die Verwirklichung eines Wohnkonzepts ganz nach Ihrem persönlichen Stil. Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das Ihren eigenen Vorstellungen entspricht. Raumaufteilung: * Flur mit Einbau-Garderobenschrank * Sonniges Kinderzimmer * Heller Essbereich * Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Geräumiges Eltern-Schlafzimmer mit Balkonzugang * Praktische Küche * Tageslicht-Gäste-WC * Tageslicht- Wohnbad Das aktuelle Hausgeld beträgt € 224,- Nebenkosten € 215,- Heizung € 133,- Erhaltungsrücklage, zusammen € 571,-. Immo Paradise e40f51d0 3ef7a705 519557#4886

Sonstiges
Weitere attraktive Angebote unter: Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne beraten wir Sie und bewerten Ihre Immobilie. Ihr Immobilienpartner für die Kurpfalz seit 1994. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Impressum Geschäftsführer: Birgit Bowien und Michael Bowien Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit gem. §34c GewO: IHK Rhein-Neckar, L1, 2, 68161 Mannheim Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 c GewO ursprünglich ertelt von: Stadtverwaltung Ludwigshafen am Rhein Sparte: Ordnung, Gewerbe und Gesundheit Bowien +4962140548510, +4962140548510, +491717026480 Bowien & Bowien GmbH

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.642,86 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MWSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.2
Gültig bis
2027-12-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Attraktive 3-4 - Zimmer-ETW mit intelligenter Raumaufteilung und herrlicher Süd-West-Ausrichtung!
* 2006 Holz-Doppelglasfenster im Kinderzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer Südseite
* 2007 Wohnzimmer Westseite und Balkontür: Kunstoff-Doppelglasfenster
* 2010 Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC und Bad sowie Balkontür im Schlafzimmer: Kunststoff-Doppelglasfenster
* 2014 Fassade gereinigt und neu gestrichen
* Großes Tageslicht-Wohnbad mit Wanne, WC, Bidet, 2 Waschbecken
* Waschmaschinen-Anschluss im Bad
* Separates Tageslicht-Gäste-WC
* Praktische Küche mit Einbauküche
* Großer West-Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer
* Praktischer Einbauschrank im Flur
* Großer Keller-Abstellraum
* Öl-Zentralheizung
* 1 der Wohnung zugehöriger TG-Stellplatz
* Weitere dem Anwesen zugeordnete Stellplätze an der Straße
* Gemeinschafts-Fahrradraum
* Gemeinschafts-Trockenraum
* Zugang zur Tiefgarage
* Zugang zum Garten über rückseitigen zweiten Hauseingang

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4-stöckigen 8-Parteien-hauses in ruhiger Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet. (Die gesamte Liegenschaft, bestehend aus zwei Häusern, hat 38 Wohneinheiten). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Der Bahnhof Hemsbach sowie die A5 gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an die Metropolregion Rhein-Neckar als auch an das Rhein-Main-Gebiet. Der nahegelegene Wiesensee sowie die reizvolle Landschaft von Bergstraße und Odenwald bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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