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Elegante 3 Zimmer Wohnlocation mit Balkon und Garage im 1. OG



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.677,42 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.677,42 €
91239 Henfenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DZ4MLEZUVQ

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in der ersten Etage eines 3- Stöckigen Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 93 m². Sie bietet 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche und einen Balkon. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein gemeinschaftlich genutzter Garten, ein Wasch-/Trockenraum und Sat-TV-Anschluss.

Provision
3 % zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.

Baujahr
1994

Kundeninfo
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.677,42 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.6
Gültig bis
2024-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und wird mittels Zentralheizung beheizt, wobei der Energieträger aus dem Jahr 2025 eine Hackschnitzelheizung ist, ein neuer Energieausweis wird erst nach 1 Jahr Verbrauch erstellt. Eine Garage und ein vorliegender Stellplatz gehören zur Wohnung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung,
sowie ein Hobbyraum im Gemeinschaftseigentum.

Bezug: sofort

Lagebeschreibung

Die Gemeinde liegt zwischen den Städten Lauf an der Pegnitz und Hersbruck, etwa 25 km östlich von Nürnberg.
Der Ort Henfenfeld liegt 1 km südwestlich der Bundesstraße 14, die Autobahn A9 (München-Berlin) ist 9 km entfernt.
Der Haltepunkt Henfenfeld liegt an der Bahnstrecke Nürnberg-Schwandorf. Seit dem 12. Dezember 2010 ist er Bestandteil des S-Bahnnetzes Nürnberg,

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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