Wohnen mit Weitblick - Exklusive Lage in Hennef

Aus Rücksicht gegenüber der Mieter sind die Bilder digital möbliert. In ruhiger und grüner Wohnlage von Hennef befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2009 komplett saniert wurde. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei und leben auf einer Ebene. So eignet sich die Wohnung auch optimal fürs Alter. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, und bietet mit einer Wohnfläche von 108 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight der Wohnung ist die riesige Fensterfront im Wohnzimmer, die viel Tageslicht in den Raum lässt und einen schönen Weitblick ins Grüne und auf den Michelsberg von Siegburg bietet. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein großes Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Keller und ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Die Ausstattung ist gehoben und die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Winter. Die Wohnung wird derzeit vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Miete beläuft sich auf 996,- kalt inkl. Stellplatz. Der Erbbauzins beläuft sich auf ca. 105,-/Monat. Wir möchten er Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und die Holzpelletsheizung sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung der Wohnung. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 78 kWh/(m²*a) aus und die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet und über keinen Balkon verfügt. Eine absolut einzigartige Wohnung in bester Lage, grün und doch zentral.

Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Ermitteln Sie Ihre Finanzierungsrate - https://launcher.falcfinance.app/FALC-AL-42217 Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=757ffc56fbc84fe19a9c312819d9b622b2a5993a683345d15ab7a2d335fd3662721702f98aabc11ee7c08eaabf8d9247a94d21db1a8c03837f949948&isAddressShown=false FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1843571.html

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2009