3-Zimmer-Penthouse im Hennefer Zentrum / Dachterrasse / 2 TG-Stellplätze / bezugsfrei ab 01.04.2027

Das attraktive 3-Zimmer-Penthouse befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches 1978 in Massivbauweise errichtet wurde, und ist ab dem 01.04.2027 bezugsfrei. Rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Gäste-WC, Wannen-/Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Küche, zwei Schlafzimmer sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu der Dachterrasse. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zwei PKW-Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage ergänzen das Angebot und sind bereits in dem aufgerufenen Kaufpreis enthalten. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklagen-Zuführung beträgt aktuell € 395,--. WICHTIG: Die Einheit wurde auf Grundlage einer baurechtlich genehmigten Nutzungsänderung von Gewerbe in Wohnraum umgewandelt. Aufgrund der Größe der Eigentümergemeinschaft wäre für eine entsprechende Berichtigung der Teilungserklärung sowie des Grundbuchs die Zustimmung sämtlicher Miteigentümer erforderlich gewesen. Da diese Berichtigung nicht vorgenommen wurde, wird die Einheit weiterhin im Teileigentumsgrundbuch und nicht im Wohnungsgrundbuch geführt. Bei Rückfragen hierzu kontaktieren Sie gerne Herrn Philip Weber-Moewius persönlich.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich bereits im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen. Wir empfehlen zudem, vorab ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit zu klären. -------------------------------------------------------- "Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?" Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. [email protected]. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. -------------------------------------------------------- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Service schnell und sicher zum Erfolg! Seit 1991 steht unser Familienunternehmen Eigentümern vertrauensvoll beim Verkauf ihrer Immobilie zur Seite. Unsere Stärken sind eine exzellente Marktkenntnis, umfangreicher Service und ausgezeichnete Kontakte. Wir gehen auf jeden Kundenwunsch genau ein, nehmen uns Zeit und beraten individuell. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie in kurzer Zeit zu einem attraktiven Preis zu verkaufen und Sie dabei vollumfänglich zu entlasten. Sie wollen mehr erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z