Helle 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Hennef zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.352,94 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.352,94 €
53773 Hennef (Sieg) - Hennef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ACSFAGP9N

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 9-Familienhaus in Hennef und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,00 m². Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht von daher sowohl für eine sofortige Eigennutzung als auch für eine Neuvermietung zur Verfügung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich und in die Küche. Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in die beiden separaten Räume, die wahlweise sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden können sowie in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche WC, und zum separaten Gäste WC. Auf den großen Balkon gelangen Sie sowohl über den Wohn- und Essbereich als auch über das Schlafzimmer.

Ebenfalls im Keller steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine Garage.

Die Wohnung nebst Garage ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großer Kellerraum sowie eine Garage.

Bitte bewerben Sie sich per E-Mail an [email protected]. Hier insbesondere unter Mitteilung Ihrer Tel.Nr. für ggfs. notwendige Rückfragen von unserer Seite (Festnetz und/oder mobil) sowie unter Angabe einer gültigen E-Mail-Adresse.

Für tel. Vorabauskünfte steht Ihnen Herr Engels unter der 02241 – 50015 gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Verfügbar ab 2026-05-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-05-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
3.352,94 €
Hausgeld
292€
Provision
2,0 % zzgl. UST
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147
Gültig bis
2036-01-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Hennef (Sieg) ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit rund 100 Ortschaften und einer Fläche von rund 105 km² an der Sieg gelegen.Im Westen grenzen Siegburg und Sankt Augustin an das Stadtgebiet Hennef, im Norden die Gemeinden Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Eitorf, im Südosten die Verbandgemeinde Asbach und im Süden Königswinter.Hennef beherbergt sieben Grundschulen, das Städtische Gymnasium Hennef und das Carl-Reuther-Berufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises in Hennef.Die Attraktivität dieses Standortes zeichnet sich vor allem durch die sehr gute verkehrstechnische Anbindung aus. Hier sind zuvorderst der nahegelegene S-Bahnhof wie auch vielfältige Busverbindungen zu erwähnen. Ergänzt durch die Autobahnanbindungen zur A3 und zur A560 sind die nächstgrößeren Städte Köln und Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn sehr gut erreichbar. Kindergarten und Grundschule sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fussläufig gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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