MANNELLA *die ideale Eigentumswohnung* als Eigennutz oder Kapitalanlage mitten in Hennef

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen 6-Parteienhauses befindet sich in zentraler Lage von Hennef und bietet ca. 73 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, ein modernes Badezimmer sowie eine sehr freundliche Hausgemeinschaft. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, zudem wurden in den vergangenen Jahren bereits zahlreiche Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 695 € monatlich. Damit eignet sich die Immobilie sowohl ideal als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Aus Privatsphäre-Gründen wurden die Räume leer abgebildet. Wir freuen uns Ihnen vor Ort einen Eindruck vermitteln zu können - Sie begeistern zu können und mit Ihnen zu planen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen verlässlichen Ansprechpartner direkt aus der Region? Yannick Brücher und sein Team von Mannella Immobilienservice aus Hennef begleiten Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und echter Nähe zum lokalen Immobilienmarkt. Ob Sie konkret verkaufen möchten oder sich zunächst informieren wollen - wir nehmen uns Zeit für Sie, hören zu und beraten Sie ehrlich, transparent und auf Augenhöhe. Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb legen wir besonderen Wert auf persönliche Betreuung, realistische Einschätzungen und eine klare, verständliche Kommunikation. Unser Ziel ist es, dass Sie sich jederzeit gut aufgehoben fühlen und mit einem sicheren Gefühl die richtigen Entscheidungen treffen. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch in Hennef und Umgebung zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 10,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert