Charmante Altbauwohnung im attraktiven Rathenauviertel - bezugsfrei und bezahlbar

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.852,46 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.852,46 €
16761 Hennigsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EXY9EWUECI

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Rathenauviertel von Hennigsdorf. Das Gebäude besticht durch seinen klassischen Altbaucharme, eine gepflegte Fassade und ein stilvolles Treppenhaus. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Der zentrale Flur verbindet alle Räume, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich - perfekt für gemütliche Mahlzeiten im Alltag. Sanierung des gesamten Hauses im Jahr 2000: . Erneuerung der Steigleitungen . Neueindeckung des Daches . Neuverlegung aller Leitungen - Wasser und Elektrik . Modernisierung von Treppenhaus und Fassade Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird regelmäßig instandgehalten. Das Hausgeld beträgt monatlich 282 €. Fazit: Diese gepflegte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ideal für alle, die den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Hauses schätzen und in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage leben möchten.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
3.852,46 €
Hausgeld
282€
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2028-04-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Rathenauviertel zählt zu den charmantesten Wohnlagen in Hennigsdorf. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch die Nähe zu Berlin macht diese Lage besonders attraktiv.

Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Regionalbahn sowie Bus sind fußläufig zu erreichen und bieten schnelle und gute Verbindungen.
. Bahnhof Hennigsdorf: 800 Meter
. Busstation: 160 Meter

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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