Wassernah in Hennigsdorf: 1-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
134.900 €
Preis/m²
4.651,72 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
134.900 €
Preis/m²
4.651,72 €
16761 Hennigsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BV3GTPCR6Z

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Objektbeschreibung

Kompakt, komfortabel und überraschend vielseitig präsentiert sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung in 16761 Hennigsdorf. Auf rund 29 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das mit kurzen Wegen, angenehmem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage vor den Toren Berlins überzeugt. Eine ideale Gelegenheit für Singles, Berufspendler, Senioren oder Kapitalanleger, die gezielt nach einer gut nutzbaren Wohnung in gefragter Umgebung suchen. Der helle Wohnraum bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Entspannen. Durch die praktische Raumgestaltung lässt sich ein persönlicher Rückzugsort schaffen, der gleichermaßen gemütlich und funktional wirkt. Die separate Küche hält den Wohnbereich frei von Kochgerüchen und ermöglicht eine klare Aufteilung. Das gepflegte Badezimmer mit Dusche ergänzt das stimmige Wohnkonzept. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die Fußbodenheizung. Sie sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme und schafft zugleich mehr Freiheit bei der Möblierung. Der barrierearme Zugang im Erdgeschoss erleichtert den Alltag und macht die Wohnung auch für Menschen interessant, die Wert auf bequemes und vorausschauendes Wohnen legen. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum, der durch ein Fenster und einen separaten Stromanschluss besonders praktisch nutzbar ist. Im gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum findet die Wäsche ihren festen Platz, sodass die Wohnfläche vollständig zum Leben und Wohlfühlen erhalten bleibt. Ob als persönliches Zuhause, komfortabler Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage, diese Wohnung verbindet eine kompakte Größe mit durchdachter Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sichern Sie sich jetzt die Gelegenheit und erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie angenehm sich rund 29 Quadratmeter anfühlen können. ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen:+49 15229501649 - Philippe Felske VON-OTTO Immobilien Berlin ?? Energiedaten:Verbrauchsausweis, 85 kWh/(m²a), Energieklasse C, Heizart: Fernwärme

Stichworte
Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
134.900,00 €
Preis/m²
4.651,72 €
Hausgeld
130€
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2028-09-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Nieder Neuendorf, einer besonders reizvollen und wassernahen Wohnlage von Hennigsdorf. Das Umfeld verbindet eine angenehm ruhige Atmosphäre mit der Nähe zur Hauptstadt und spricht damit vor allem Menschen an, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung und eine gewachsene Infrastruktur zu verzichten.

Die Havelpromenade, der Yachthafen und der Nieder Neuendorfer See liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Spaziergänge am Wasser, entspannte Radtouren und erholsame Stunden im Grünen können hier ganz selbstverständlich zum Alltag gehören. Die Nähe zur Havel verleiht dem Wohngebiet einen hohen Freizeitwert und schafft eine Lebensqualität, die im Berliner Umland besonders gefragt ist.

Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet Verbindungen innerhalb Hennigsdorfs sowie in Richtung Berlin Spandau. Vom Bahnhof Hennigsdorf bestehen Anschlüsse mit der S Bahn und dem Regionalverkehr. Dadurch lassen sich sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Ziele im nördlichen Umland bequem erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, gastronomische Angebote und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind in Hennigsdorf vorhanden.

Die Lage eignet sich ideal für Singles, Berufspendler, Ruhesuchende und Kapitalanleger, die eine gelungene Verbindung aus Wasser, Natur und Hauptstadtnähe schätzen. Hier wohnt man entspannt im Grünen und bleibt dennoch gut mit Berlin verbunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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