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solide Kapitalanlage in Henningsdorf, Bruttomietrendite ca. 3,37?% p.a.



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
2.413,79 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
2.413,79 €
16761 Hennigsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CLL6YHUEED

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1912) in der Rathenaustraße 31, 16761 Hennigsdorf. Mit ca. 58 m² Wohnfläche, Balkon zur Straßenseite, gemütlicher Wohnküche und funktionalem Grundriss bietet sie eine solide Wohnqualität für Singles, Paare oder Berufspendler. Die Wohnung ist vermietet und nutzt ein modernes Fernwärmesystem (Wärmeerzeuger 2001), das stabile Heiz- und Warmwasserversorgung gewährleistet.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
140.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.413,79 €
Hausgeld
292€
Provision
Käuferprovision 3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2028-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Grundriss
•Der Grundriss überzeugt durch klare Raumaufteilung:
•Eingangsflur mit Platz für Garderobe und Schuhe
•Wohnküche als zentraler Wohnbereich
•Separate Schlafzimmer mit Balkonzugang
•Badezimmer in nähe des Eingangs
•Abstellnische für Haushalt

Wohnküche
•Einbauküche mit Herd, Backofen und Dunstabzug
•Fenster mit Tageslicht
•Ausreichend Platz für Esstisch und Stühle
•Fliesenboden (praktisch und langlebig)

Lagebeschreibung

Die Rathenaustraße 31 liegt in einer gewachsenen, baumgesäumten Wohngegend von Hennigsdorf (Oberhavel-Kreis), nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Die S-Bahn S25 ermöglicht direkte Verbindungen nach Berlin (25–30 Minuten ins Zentrum).

Infrastruktur & Nahversorgung:
•Einkaufsmöglichkeiten (täglicher Bedarf) in unmittelbarer Nähe
•Ärzte, Apotheken, Zahnärzte fußläufig erreichbar
•Schulen und Kitas im näheren Umkreis
•Bushaltestellen direkt vor Ort
•Nähe zur Havel mit Erholungsflächen und Grünanlagen
Die ruhige, familienfreundliche Lage verbindet Wohnruhe mit städtischer Infrastruktur und bietet optimale Bedingungen für Pendler nach Berlin und Berufstätige im Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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