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Kapitalanlage vor den Toren Berlins 2 Zimmer für den Mieter - 1 Platz fürs Auto



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Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
138.000 €
Preis/m²
2.653,85 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
138.000 €
Preis/m²
2.653,85 €
16761 Hennigsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZJ5UXD45UI

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52,12 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines 1992 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in Hennigsdorf. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Wohnbereich und Küche zur Westseite sowie einem zum Innenhof ausgerichteten Schlafzimmer. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete für die Wohnung beträgt 4.335,00 EUR, der Tiefgaragenstellplatz kann separat vermietet werden. Das Angebot richtet sich insbesondere an Anleger, die eine kompakte, bereits langfristig vermietete Eigentumswohnung mit zugehörigem Tiefgaragenstellplatz im Berliner Umland suchen.

Sonstiges
Der Wohnungsgrundriss und die Möblierung wurden durch CAD- und KI-Anwendungen erstellt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 52,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
138.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
31.83
Preis/m²
2647.74 €
Hausgeld
200€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.335,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
1,9 % vom Kaufpreis inkl. USt inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Die Wohnung verfügt über eine solide und zweckmäßige Ausstattung:
.Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Dreh-Kipp-Funktion
.Fliesenboden und Fliesenspiegel in der Küche
.gefliestes Badezimmer mit Einbaubadewanne, wandhängendem WC und Waschbecken
.textile Bodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur
.zentrale Beheizung über Plattenheizkörper
.dezentrale Warmwasserbereitung über elektronische Durchlauferhitzer
.ca. 4,5 m² großer, separater Abstellraum im Erdgeschoss
.eigener Tiefgaragenstellplatz
Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des Mieters und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands.

Wohnung und Tiefgaragenstellplatz werden gemeinsam veräußert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hennigsdorf unmittelbar vor den nordwestlichen Toren Berlins. Die Stadt verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Hauptstadt und einem hohen Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtgebiet.

Für Freizeit und Erholung bieten insbesondere die Havel, die Havelauen und der nahe Nieder Neuendorfer See attraktive Möglichkeiten. Damit verbindet der Standort die Nähe zur Metropole Berlin mit den Vorzügen des grünen und wasserreichen Havellandes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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