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Modernisierte und elegante 4 Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.590,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.590,00 €
85120 Hepberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HWVDSZFFG

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einer kleinen ruhig gelegenen Wohnanlage mit nur 5 Parteien.

Das Anwesen ist architektonisch sehr ansprechend gebaut.

Diese große und sehr elegante Wohnung mit 4 Zimmern ist eine gute Alternative zum Haus. Auf dem schönen Balkon nach Westen mit Ausblick ins Grüne können Sie die Abendsonne prima genießen.

Vor 2 Jahren wurde im Haus die Heizung erneuert, so konnten die Heizkosten gut reduziert werden (Effizienzklasse C).

Das Tageslichtbad wurde vor Kurzem neu renoviert mit bodentiefer Dusche und Bidet.

Die moderne Einbauküche mit allen E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten und kann separat ausgewiesen werden.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.

Preisfindung:

Wohnung 359.000,- €

2 Stellplätze a`8.000,- € 16.000,- €

Gesamtkaufpreis 375.000,- €

Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.590,00 €
Hausgeld
240€
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die ges. MwSt. von derzeit 19 % ist darin bereits enthalten.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.1
Gültig bis
2036-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Geräumiger Flur mit Laminat in Eichenoptik- Helle Innentüren- XL-Schlafzimmer nach Süden mit Laminat- Offener Wohnbereich nach Südwesten- Moderne Einbauküche mit allen E-Geräten- Kinderzimmer nach Süden- Büro nach Norden- Bad mit bodentiefer Dusche, WC u. Waschtisch- Kleiner Balkon nach Westen mit Dachüberstand- Abstellkammer im Flur für Putzutensilien u. Weiteres- Großes Kellerabteil gefliest mit Fenster u. Stromanschluss- Fahrradraum- Waschküche als Gemeinschaftsraum- 2 Außenstellplätze für je 8.000,- € nebeneinander gelegen

Lagebeschreibung

Hepberg ist eine beliebte Gemeinde im Norden von Ingolstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Bankfiliale vor Ort.Im nahe gelegenen Lenting finden Sie alle Discounter und einen großen Getränkemarkt, Tankstelle und Sparkasse.Die Verkehrsanbindung zur BAB 9 München/Nürnberg ist hervorragend. Über die Anschlussstelle Lenting sind Sie in ca. 10 Minuten in Ingolstadt.Die Anbindung an das Altmühltal mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten ist ideal.Hepberg hat viel zu bieten. Besuchen Sie die Homepage der Gemeinde für weitere Informationen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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