Charmante und gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, gelegen in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für diejenigen, die modernen Komfort und stilvolles Wohnen schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die offene Gestaltung und große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre und ermöglichen einen ungehinderten Blick nach draußen. Der angrenzende Balkon ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Tag ausklingen zu lassen. Die gepflegte Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und ist ideal für kulinarische Entfaltung. Ein Highlight der Wohnung ist das modernisierte Tageslichtbad, das im Jahr 2023 umfassend renoviert wurde. Hier erwarten Sie eine hochwertige Duschkabine, ein Bidet und ein großes Fenster, das für eine natürliche Belichtung sorgt. Auch die Bodenbeläge wurden im Zuge der Renovierung erneuert und verleihen der Wohnung ein frisches, zeitgemäßes Flair. Zusätzlich profitieren Sie von einer neuen Ölzentralheizung aus dem Jahr 2024, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus bieten Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten und runden das Angebot perfekt ab. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknungsraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung bereitgestellt.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Nicole Seidel Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024, modernisiert