+++ Moderne Dreizimmer-Dachgeschosswohnung im Denkmalobjekt +++

Sie suchen eine exklusive und luxuriöse Dreizimmer Wohnung als Kapitalanlage? Dann ist diese vermietete Wohnung genau das Richtige für Sie! Das Denkmalobjekt ist eingebettet in die Naturlandschaft der Bergstraße mit Wein- und Obstgärten, inmitten des Arboretums Heppenheim mit heimischen und exotischen Baumriesen. Die Wohnung befindet sich im 3. Bauabschnitt des Denkmalobjektes, dem Weingarten-Flügel. Hier wird auf ein angenehmes Wohnklima großen Wert gelegt und so bekommt der neue Eigentümer, Mieter die dies ebenso zu schätzen wissen. Parken können Sie bzw. Ihre Mieter auf dem dazugehörigen Stellplatz vor dem Gebäude. Sie gelangen ganz bequem mit dem Lift in das 2. Obergeschoß von hieraus sind es nur noch ein paar Stufen bis zu Ihrer Wohnung. Angekommen in Ihrer Wohnung erwartet Sie zunächst ein Flurbereich, der für Ihre Garderobe geeignet ist. Sie betreten Ihren Wohnbereich mit offener Küche. Die mit Glas eingefasste Loggia lässt den Raum hell erstrahlen. Die gezeigte Einbauküche gehört den aktuellen Mietern und ist nicht Bestandteil des Kaufs. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet: genießen Sie hier den Sonnenuntergang gemütlich bei einem Glas Wein. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und wurde mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Schlafzimmer finden Sie genügend Stellfläche für einen Kleiderschrank. Durch das Gaubenband haben Sie eine herrliche Aussicht. Ein weiteres Zimmer kann als Büro-/Arbeitszimmer genutzt werden. Natürlich darf ein Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie ein Kellerraum nicht fehlen und rundet dieses tolle Angebot ab. Sie können Ihre Weine sogar in Ihrem persönlichen Weinregal lagern. Neben der modernen Wohnung haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit in Ihrem Flügel den hausinternen Saunabereich, einen Werkraum, sowie eine TV-Lounge und Weinkeller für Geburtstage und Feste zu nutzen. Weiter finden Sie einen Fitnessraum im ersten Bauabschnitt. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung und verbleibe, mit freundlichen Grüßen Katharina Schwarz PS: Aufgrund der Privatsphäre der aktuellen Mieter, sind die gezeigten Aufnahmen aus der vorherigen Vermietung!

Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen. Quelle:- Terraplan Main-Neckar Metropolitan Denkmalsanierungs- und Baugesellschaft mbH & Co. KG, Nürnberg- www.tbsc.club- www.archlab.de- Nova Druck Goppert GmbH, Nürnberg

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen