Exklusive denkmalgeschützte 3- Zimmer Wohnung im historischen Anwesen mit Park, Sauna & Fitnessraum

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2018 vermietet und erzielt derzeit einen jährlichen Mietertrag von 11.880,00 €. Dieser setzt sich aus einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 790,00 €, einer Stellplatzmiete von 120,00 € und einer Inventarmiete in Höhe von 80,00 € zusammen. Hinzu kommen monatliche Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlungen in Höhe von 310,00 €.Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das durch seinen besonderen historischen Charme und sein außergewöhnliches Ambiente besticht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige gemeinschaftlich nutzbare Ausstattung des Objekts. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Fitnessraum, eine Kegelbahn, ein Weinkeller, eine Sauna, ein Werkraum, ein Partyraum sowie ein historischer Gewölbekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ergänzt wird das besondere Wohnangebot durch eine weitläufige Parkanlage, die den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung steht und dem Anwesen einen besonderen Charakter verleiht.Damit verbindet die Wohnung den Reiz einer Kapitalanlage mit den Vorzügen eines außergewöhnlichen und geschichtsträchtigen Wohnumfelds. Insbesondere für Kapitalanleger bietet sich hier eine langfristige und solide Investitionsmöglichkeit mit weiterem Entwicklungspotenzial.Auch die laufenden Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft gestalten sich überschaubar. Das monatliche Hausgeld beträgt 339,25 €. Zusätzlich fallen monatlich 55,75 € für die Erhaltungsrücklage an.