Komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und überdachter Loggia - sofort beziehbar

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90,87 m² im 4. Obergeschoss liegt im Westen von Heppenheim an der Bergstraße. Sie wurde seit dem Erstbezug von den Eigentümern selbst bewohnt und durchgehend gepflegt. Mit drei separaten Schlafzimmern, eigenem Essbereich, Gäste-WC und Personenaufzug eignet sie sich für Familien ebenso wie für alle, die großzügig und weitgehend barrierearm wohnen möchten. Über den großzügigen Eingangsbereich betreten Sie die Wohnung. Den Mittelpunkt bildet der separate Essbereich mit holzvertäfelter Decke, der das Wohnzimmer mit zwei der drei Schlafzimmer verbindet. Das Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und großer Fensterfront führt direkt auf die überdachte Loggia. Über den Flur erreichen Sie das dritte Schlafzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC; ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Breite Innentüren erleichtern auch den Transport größerer Möbel. Das Badezimmer mit Fenster wurde komplett saniert und ist mit einer Dusche mit niedrigem Einstieg, Haltegriff, wandhängendem WC, Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche. Eine einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung, doppelt verglaste Kunststofffenster mit außenliegenden Rollläden und eine vor 5 Jahren erneuerte Elektroverteilung runden die Ausstattung ab. Beheizt wird über Nachtspeicheröfen, das Warmwasser für Küche, Bad und WC liefert ein Durchlauferhitzer. Der Personenaufzug bringt Sie direkt auf Ihre Etage, am Hauseingang steht neben den Stufen zusätzlich eine Rampe zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Von der Loggia und aus den Wohn- und Schlafräumen blicken Sie über die Baumkronen ins Grüne, aus den Schlafzimmern bis zu den Hängen der Bergstraße. Zum gepflegten Umfeld gehören gemeinschaftliche Grünflächen mit Spielplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Wohnung steht leer und ist sofort beziehbar. Sie ist aktuell möbliert - die Einrichtung kann auf Wunsch übernommen oder vor der Übergabe entfernt werden. Gerne zeigen wir sie Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
Das Objekt wird exklusiv durch die Michael Gluza Immobilien GmbH vermarktet. Unsere Objektangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen.

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 27, Bundesland: Hessen, 9 Etagen, modernisiert: 2021