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Geräumige Eigentumswohnung in guter Lage, Heppenheim/Bergstraße



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.842,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.842,86 €
64646 Heppenheim - Heppenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QNDY3J8976

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Objektbeschreibung

Die geräumige, funktional geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten 8-Etagenhauses ist durch einen umzugsfähigen Aufzug über wenige Treppenstufen leicht zugänglich. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume unmittelbar erreichbar: Der großzügige Wohn- und Essraum mit direktem Anschluss an die Küche, das komplett sanierte, barrierefreie Duschbad sowie 2 größere Zimmer zur freien Verwendung. Der Wohn- und Essbereich wird ergänzt durch eine größere Loggia in SW-Richtung. Die Wohnung verfügt über einen Keller.

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2843 €
Hausgeld
420€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157.5
Gültig bis
2028-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- komplett erneuerte Fenster (Wärmeschutzglas Ug 1,1, 5-Kammeranschlagdichtung), inkl. Rollläden
- grundsaniertes, barrierefreies Bad
- Elektroleitungen Küche erneuert
- ansonsten tw. Renovierungsbedarf
- die bereits gute Energieklasse laut Ausweis von 2018 (E, 157,5 kwh / (qm*a ) ist steigerbar, da dieser Wert vor dem Austausch der Fenster ermittelt wurde.
- eine Garage beim Haus ist zusätzlich erwerbbar, 25.000 €
- das Objekt ist aufgrund der guten Lage auch vermietbar, Näheres auf Anfrage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Heppenheim an der Bergstraße, zwischen Odenwald und Rheinebene, überragt von der Starkenburg. In der Nähe befinden sich zur Naherholung der Bruchsee und andere Freizeitangebote. Die komplette Infrastruktur ist in der Nähe, z.T. fußläufig. Die historische Innenstadt (Odenwaldfachwerk, Gastronomie) ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Verkehrsanschlüsse an die B3 (Bergstraße) sowie an die BAB 5 und die BAB 6 sind nahe, ebenfalls der ÖPNV.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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