Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Loggia und Garage

***WICHTIG: fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit einem virtuellen 360°-Rundgang und weiteren Unterlagen an. Klicken Sie auf "Nachricht schreiben" und Sie erhalten das Exposé per Mail zugesendet. *** Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine großzügige Süd-Loggia prägen den Charakter dieser modernisierten Erdgeschosswohnung und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Licht und Platz. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1973 und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Dadurch präsentiert sie sich heute in einem sehr ordentlichen und modernen Zustand. Auf rund 94 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer angenehmen und gut durchdachten Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt über einen kleinen Windfang in den Eingangsbereich. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar, wodurch sich ein klar strukturierter und zugleich wohnlicher Grundriss ergibt. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre mit ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Mit rund 16 m² bietet sie viel Raum für Sitzmöglichkeiten, Pflanzen oder einen kleinen Essbereich im Freien - ein schöner Ort, um sonnige Stunden zu genießen. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Grundriss sinnvoll. Hochwertige Fliesenböden und der insgesamt sehr gepflegte Zustand unterstreichen das helle und moderne Wohnambiente. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Die Wohnung wird nach Absprache leer übergeben und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.