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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
377.900 €
Preis/m²
4.394,19 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
377.900 €
Preis/m²
4.394,19 €
88518 Herbertingen - Herbertingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F23ZE6MYSH

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Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnen mit hervorragenden Renditechancen. Gebaut im hochwertigen Effizienzhaus-Standard 40 und zertifiziert mit dem Qualitätssiegel QNG, profitieren Sie hier von einem gesunden Raumklima und dauerhaft niedrigen Energiekosten. Die eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt nicht nur für grünen Strom, sondern eröffnet auch spannende Möglichkeiten zur Vermarktung: Als Eigentümer können Sie den erzeugten Strom direkt an Ihre Mieter verkaufen – und so die Warmmiete in eine attraktive Kaltmiete umwandeln. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet langfristige Sicherheit, Wertstabilität und eine energetisch durchdachte Ausstattung auf neuestem Stand. Ein echtes Zukunftsobjekt mit Potenzial!

Besichtigung
Individuelle Besichtigung nach Absprache möglich

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
377.900,00 €
Preis/m²
4.394,19 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Lukrative Finanzierungsmöglichkeit (KfW oder L-Bank)

Hohe steuerliche Abschreibung möglich

Zertifizierte nachhaltige Bauweise (QNG, EH40)

Inkl. Eigene Photovoltaikanlage (5,28 kWp)

Inkl. Stellplatz direkt vor Ort

Inkl. Großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil

Inkl. Abstellraum im Keller

Fahrradabstellraum

Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe

Sanitärausstattung Reisser Golf-Design

Inkl. Bodenebene Dusche mit hochwertiger Verglasung

Bodenbeläge frei wählbar nach Baubeschreibung & Fortschritt

Dezentrales Lüftungssystem für hygienische Innenluftqualität

Effiziente Warmwasseraufbereitung

Altersgerechtes & Barrierearmes Wohnen

Elektrische Rollläden

Großzügige gemeinschaftliche Waschküche

E-Ladestation an jedem Stellplatz auf Anfrage

Stromspeicher für eigene PV-Anlage auf Anfrage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Herbertingen, mitten im wirtschaftlich starken Oberschwaben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Gute Verkehrsanbindungen und nahgelegene Großunternehmen garantieren langfristige Wohnqualität und Nachfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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