* 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss inkl TG-Stellplatz *

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Mehrfamilienanlage mit insgesamt 36 Wohnungen. Sie bietet Platz auf knapp 80 m², zusätzlichen Stauraum gibt es im Keller. Zur Wohnung gehört eine sonnige Loggia und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage kann über den Aufzug im Nachbarhaus (Flurverbindung) erreicht werden. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2024 zu einem guten Mietpreis mit jährlicher Anpassung, fest vermietet.

Raumaufteilung und Zustand
Beim Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand das Tageslichtbad mit Toilette, Badewanne und Waschbecken. Daran anschließend befindet sich eine kleine Nische, welche als Abstellraum genutzt werden kann. Hier befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine. Über den Flurbereich gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche wurde ebenfalls im November 2024 eingebaut und gehört den Mietern. Der neue helle Boden und die vielen Fenster sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Über den Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Weiter folgen zwei großzügig gestaltete Schlaf- und/oder Arbeitszimmer. Die Wohnung wurde im Sommer 2024 vor Einzug der Mieter komplett neu gestrichen und es wurden neue Böden verlegt. Zudem wurden sanitäre Einrichtungen sowie Heizkörper und Rollladengurte ausgetauscht. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut.

Besichtigungstermine
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Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste