Charmante Dachgeschosswohnung in Herbolzheim

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.726,03 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.726,03 €
79336 Herbolzheim - Herbolzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2558BY2VGI1H

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente in einer attraktiven Lage. Das 3-Familien-Haus wurde sowohl innen als auch außen umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare. Gerne überzeugen wir Sie vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung. Ein Bezug ist nach Absprache möglich.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Hinweis: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Alle Pflichtangaben werden nachgereicht, sobald der Ausweis vorliegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.726,03 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.2
Gültig bis
2034-06-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem gemütlichen und einladenden Ambiente empfangen. Flur und Wohnräume sind mit hellen Böden in Holzoptik belegt, im Bad wurden dunkle Bodenfliesen mit hellen Wandfliesen kombiniert.

Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das genügend Platz für gemütliche Abende bietet. Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die halboffene Einbauküche ist modern und hochwertig gestaltet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen einen erholsamen Rückzugsort im Freien bietet.

Das Badezimmer ist mit einem Dachfenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine hochwertige große Dusche mit Glasduschabtrennung lädt zum Entspannen ein.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur Organisation bei.

Modernisierungsmaßnahmen:
- Gas-Zentralheizung erneuert in 2005
- Wärmdämmung erfolgte

Lagebeschreibung

Herbolzheim, eine charmante Stadt im Südwesten Deutschlands, bietet eine attraktive Wohnlage.
Sie liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet um die Natur zu genießen.

Die Stadt Herbolzheim bietet eine gute Versorgung mit Supermärkten, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Herbolzheim ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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