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Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Herbolzheim



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
k.A.
79336 Herbolzheim - Herbolzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DEYXN75NXE

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Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 3-Familien-Hauses bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente in einer attraktiven Lage. Das Haus wurde sowohl innen als auch außen umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Ein Bezug ist nach Absprache möglich.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Hinweis: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Alle Pflichtangaben werden nachgereicht, sobald der Ausweis vorliegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.80

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.2
Gültig bis
2034-06-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Die helle und einladende Atmosphäre zieht sich durch die gesamte Wohnung. Der Boden in Holzoptik in Flur sowie den Wohnräumen vermittelt Wärme und Gemütlichkeit.

Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das mit einer großen, hellen Fensterfront ausgestattet ist und für ausreichend Tageslicht sorgt. Die indirekte Deckenbeleuchtung verleiht dem Raum ein individuelles Ambiente und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Freiraum bietet.

Die zeitlos moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Ein separater Essplatz lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad sowie ein Gäste-WC, beide mit hell gefliesten Wänden, holzoptik Bodenfliesen und zeitgemäßen Armaturen sowie Badmöbeln.

Modernisierungsmaßnahmen:
- Gas-Zentralheizung erneuert in 2005
- Wärmedämmung erfolgte

Lagebeschreibung

Herbolzheim, eine charmante Stadt im Südwesten Deutschlands, bietet eine attraktive Wohnlage.
Herbolzheim liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Parks, Spielplätze und Wanderwege laden Familien dazu ein, gemeinsam Zeit an der frischen Luft zu verbringen und die Natur zu genießen.

Neben Kindergärten und Schulen bietet die Stadt auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Aktivitäten für Kinder jeden Alters.

Die Stadt Herbolzheim bietet eine gute Versorgung mit Supermärkten, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Herbolzheim ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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