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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in zentraler Lage von Herbolzheim



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.869,57 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
2.869,57 €
79336 Herbolzheim - Herbolzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DNGDPBSAY8

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Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1950

79336 Herbolzheim.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügig geschnittenen und hellen Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.

Ein besonderes Highlight ist der Südwest-Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die Küche mit integriertem Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude befinden sich in einem guten Zustand.

Zum Haus gehört außerdem ein Kellerbereich, dessen Fenster oberhalb des Erdniveaus liegen und der dadurch nicht vollständig unterirdisch liegt.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.869,57 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
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Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist die Provision
Verdient und fällig.
Es besteht mit dem Verkäufer ein Provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Herbolzheim. Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Kombination aus zentraler Lage, hellen Räumen und einem sonnigen Balkon macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.Objektdaten auf einen Blick- Wohnfläche: ca. 69 m²- Zimmer: 3- Baujahr: 1950- Energieeffizienzklasse: D- Badezimmer: Dusche und Fenster- Balkon: Südwest-Ausrichtung- Küche mit Essbereich- Großzügige, helle Zimmer- Gebäude mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss- Wohnung und Haus in gutem Zustand- Bahnhof und Stadtzentrum fußläufig erreichbar- 79336 Herbolzheim

Lagebeschreibung

Herbolzheim ist eine Kleinstadt im Südwesten von Baden-Württemberg im Landkreis Emmendingen, etwa 30 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau Der Ort liegt malerisch zwischen den Weinbergen. Wanderwege rund um Herbolzheim mit einer guten Fernsicht und die Sicht auf den Schwarzwald lädt zum Wandern und Radfahren ein. Anbindung an den Nahverkehr (Bus- und Bahnverbindung) und eine schnelle Anbindung an die A5 sind gegeben. Zahlreiche Geschäfte, Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Friseure und Gastronomie bieten eine intakte Grundversorgung in Herbolzheim.Außerdem sind In Herbolzheim Ärzte und Fachärzte ansässig. Eine weitere Säule der medizinischen Versorgung sind mehrere Apotheken.Zusätzlich findet man in Herbolzheim Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund-, Haupt- und Realschule, Vereine und Sportstätten, sowie Kultur- und Freizeitangebote.Eines der schönsten Golfplätze Deutschlands befindet sich in OT Tutschfelden.Das Herbolzheimer Schwimmbad ist zentral gelegen und gut zu erreichen.Umliegende Ausflugsziele für Tagesausflüge bietet Herbolzheim ein idealer Ausgangspunkt. Von hier aus sind der Europapark in Rust, Straßburg, Freiburg, Naturschutzgebiet Taubergießen und einige andere Ziele gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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