Offene Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Herbolzheim

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.924,24 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.924,24 €
79336 Herbolzheim - Herbolzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NBQI4GHDR7

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Objektbeschreibung

*** Um Ihnen schnellstmöglich alle Objektdetails zukommen zu lassen, bitten wir Sie, zunächst das Exposé herunterzuladen - im Anschluss beantworten wir gerne Ihre weiteren Fragen. *** Charmante 2-Zimmer-Maisonette in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Herbolzheim - Wohnen auf zwei Ebenen Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Herbolzheim verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Zentrum und einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Eine attraktive Wahl für Singles, Paare und Menschen, die kompakt, zentral und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten. Aufteilung - Diele - Küche inklusive Elektrogeräte - Badezimmer mit Duschwanne und Anschluss Waschmaschine - Schlafzimmer - Balkon Ideal geeignet für: - Singles mit Wunsch nach mehr Wohnqualität als in einer klassischen Etagenwohnung - junge Paare, die ihr erstes gemeinsames Zuhause suchen - Berufspendler in Richtung Freiburg, Emmendingen, Lahr oder Offenburg - ältere Menschen, die eine ruhige und zentrumsnahe Wohnlage schätzen und für die Treppen innerhalb der Maisonette kein Hindernis darstellen Wichtiger Hinweis: Aufgrund der Aufteilung über zwei Wohnebenen ist die Wohnung nicht barrierefrei.

Sonstiges
Verfügbar ab Ende 2027 - nach vorheriger Absprache

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3.924,24 €
Hausgeld
240€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,00% inkl. 19% gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
*** INKLUSIVE KAUFPREIS ***
- Küche inkl. Geräte (Kühlschrank, Backofen, Zeranfeld, Abzug, Spülmaschine)
- TG-Stellplatz (Nr. A 8 als Sondereigentum)
- Kellerabteil (Nr. A 8 als Sondernutzungsrecht)

*** SONSTIGES ***
- Parkett
- Holzfenster 2-fach verglast (baujahrgleich)
- Obere Fenster Kunststofffenster 2-fach verglast

Lagebeschreibung

Herbolzheim liegt verkehrsgünstig zwischen Freiburg, Emmendingen, Lahr und Offenburg und verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie eine direkte Anbindung an die A5. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler und Menschen, die die Vorzüge einer kleineren Stadt mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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