Attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung in Herbrechtingen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
324.000 €
Preis/m²
2.842,11 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
324.000 €
Preis/m²
2.842,11 €
89542 Herbrechtingen - Herbrechtingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H2UFKWFYCF

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Objektbeschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ein komfortables Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich schafft mit seiner offenen Gestaltung eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemütliche Stunden und gesellige Momente. Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und ermöglicht funktionales Kochen mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Zudem stehen in der Wohnung zwei hochwertige, raumhohe Einbauschränke zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten und das Wohnkonzept perfekt abrunden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Gäste-WC sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen an warmen Tagen ein. Im Untergeschoss steht ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und gewährleistet bequemes und sicheres Parken direkt im Haus.

Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-05-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-21T22:00:00.000Z
Kaufpreis
324.000,00 €
Preis/m²
2.842,11 €
Provision
2,5 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.4
Gültig bis
2028-07-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
Folgende Modernisierungen und Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

. neue Decken
. begehbare Dusche
. Erneuerung der elektrischen Leitungen
. Nachrüstung Warmwasser Boiler

Lagebeschreibung

Die Stadt Herbrechtingen liegt in Baden-Württemberg auf der Schwäbischen Alb und gehört zur Region Albuch und Härtsfeld. Sie ist verkehrsgünstig angebunden - unter anderem über die Brenzbahn zwischen Aalen und Ulm sowie nahegelegene Autobahnanschlüsse - und bietet damit sowohl für Pendler als auch für Familien eine attraktive Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, insbesondere dem bekannten Eselsburger Tal, einem Natur- und Landschaftsschutzgebiet mit markanten Felsformationen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zum Sonderpädagogischen Bildungszentrum steht ein umfassendes Bildungsangebot bereit. In Herbrechtingen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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