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Renovierte & bezugsbereite Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
54.000 €
Preis/m²
1.800,00 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
54.000 €
Preis/m²
1.800,00 €
Gebeseer Straße 22, 99955 Herbsleben

Objektnummer des Anbieters: 318

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine kleine, für Sie modernisierte und bezugsbereite Einraumwohnung mit Balkon und PKW- Stellplatz in der Gemeinde Herbsleben, nordwestlich von Erfurt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Anwohnerstraße umgeben von modernen Einfamilienhäusern und viel Grün.

Das moderne Wohngebäude wurde 1995 erbaut und ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist nach Renovierung bezugsbereit und kann gern selbst genutzt oder als Renditeobjekt erworben werden.

Natürlich suchen wir für Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins!

Für das tägliche Wohl der neuen Bewohner ist gesorgt: in unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten und Schule sind ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen. Ein eigenen PKW- Stellplatz gehört zur Wohnung.

Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan monatlich 159,88 EUR inkl. 22,31 EUR Instandhaltungsrückstellung.

Die modernisierte (frisch geweißt und mit einem hochwertigen Laminatboden im Wohnbereich ausgelegt) und bezugsbereite Wohnung wird für einen Kaufpreis in Höhe von 54.000,00 EUR angeboten. Das entspricht einem Quadratmeterpreis in Höhe von 1.804,21 EUR/m² WFL.

Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Verfügbar ab zeitnaher Bezug mögl

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
zeitnaher Bezug mögl
Kaufpreis
54.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.800,00 €
Hausgeld
159.88€
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 5.00 m²
Provision
3 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2013
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
27.02.2027
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
94.20

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Zentralheizung
In ruhiger Ortsrandlage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern und trotzdem nur wenige hundert Meter von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt, empfängt Sie Ihre kleine, für Sie modernisierte Etagenwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus.Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz befindet sich direkt vorm Haus. Ihre bezugsbereite Wohnung liegt komplett zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Platzsparend ist die Küche im Eingangsbereich untergebracht. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Schlafzimmer mit anschließendem Balkon. Das kleine Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und traditionell weiß gefliest. Der Wohnbereich ist mit einem Laminat neu für ausgestattet und der kombinierte Eingangsbereich mit Küche mit einem Fliesenboden ausgelegt. Natürlich ist die Wohnung auch bereits komplett neu geweißt. Die Wohnung ist nicht übermäßig groß, bietet aber dank perfekter Platzaufteilung alles, was man benötigt!Natürlich gehört auch ein eigener Kellerraum zu dieser Wohnung und im Kellergeschoss befindet sich auch ein großer Wäscheraum. Die Wohnung befindet sich sowohl in einer ruhigen Wohngegend, als auch fußläufig nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke und Restaurants entfernt.Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.schelkmann.de

Lagebeschreibung

Die kleine Gemeinde Herbsleben nordwestlich von Erfurt überrascht mit ihrem breitgefächerten Angebot für ihre Bewohner! Der an der Unstrut gelegene Ort beherbergt nur ca. 3000 Einwohner und trotzdem hat man hier wirklich alles, was man zum Leben braucht.Einkaufen können Sie gern in einem der Supermärkte oder in den ansässigen Läden. Abends lecker Essen gehen? Kein Problem - Sie haben mehrere Lokale zur Auswahl. Die Pfunde sollen wieder purzeln? Es gibt einen Sportplatz, eine Mehrzwecksporthalle, einen Schießstand und ein Fitnessstudio. Natürlich sind auch Ärzte, Physiotherapien und eine Apotheke direkt im Ort. Sie sind neu hier? Werden Sie Mitglied in einem der zahlreichen Vereine oder engagieren Sie sich in der Gemeinde. Für den Nachwuchs gibt es einen Kindergarten, eine Gemeinschaftsschule und auch einen Jugendclub. Außerdem stehen Gemeindebibliothek, Heimatmuseum und Mehrgenerationenhaus Ihnen offen. Zu den wunderbaren Dorffesten können Sie zahlreiche Freunde einladen - es gibt einige Ferienwohnungen und Gästezimmer oder vielleicht wollen sie auch gern in einer Jurte übernachten. Sehenswertes wie die Schlossruine gibt es ebenfalls zu bestaunen oder Sie gehen Lamas knuddeln.Außerdem liegt die Gemeinde in angenehmer Nähe zu Erfurt und Bad Langensalza. Mit dem Auto ist man in 26 min in der Erfurter Altstadt direkt am Dom und in 20 min in der Bad Langensalzaer Innenstadt. Die nördlich gelegene Kurstadt Bad Tennstedt liegt sogar nur 6 min Fahrtzeit entfernt. Natürlich sind Sie mit Bus und Bahn auch mit dem Nahverkehr gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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