Herdecke-Nacken: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon als solide Kapitalanlage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohnungen. Die im Jahr 1993 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten und fortlaufend instand gehaltenem Zustand. Das Haus ist durch eine private Zufahrt zu erreichen und zeichnet sich durch eine sehr ruhige Wohnlage aus. Die 2- Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und bietet ein ideales Platzangebot für einen 1-2 Personenhaushalt. Die zentrale Diele führt Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon. Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein schön geschnittenes Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Platzangebot. Im Untergeschoss befindet sich neben dem separaten Wohnungskeller eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein direkter Zugang zu der im Haus befindlichen Garage. Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt. Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024