Moderne Wohnung mit Sauna und Loggia in Herdecke

Kurzbeschreibung

Tolles Familienparadies auf der Sonnenseite von Herdecke !

Objekt

In der charmanten Stadt Herdecke befindet sich diese wunderschöne Galeriewohnung, die sich ideal für Familien eignet. Mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Wohnung kann ab dem 01.06.2026 bezogen werden und steht somit bald zur Verfügung. Die letzte Modernisierung fand 2024 statt, was bedeutet, dass die Wohnung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand ist. Der Massivbau sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit, während die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme und Komfort sorgt. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, was genügend Platz für ein großes Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer und eventuell sogar ein Arbeitszimmer bietet. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Sauna für Entspannung und Erholung sorgt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Eine Loggia bietet zusätzlichen Außenbereich, der ideal für die warmen Monate ist. Die Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet und bieten somit moderne sanitäre Anlagen. Darüber hinaus ist die Wohnung mit Kabel ausgestattet, Glasfaseranschluss ist auch vorhanden, was für Unterhaltung und Information sorgt. Da die Wohnung ohne Garten ist, eignet sie sich ideal für Familien, die Wert auf eine pflegeleichte Immobilie legen.

Sonstiges
- Glasfaseranschluss liegt vor dem Haus und kann in 2026 bestellt werden - Der zweite Stellplatz ist für 50 Euro vom Nachbarn gemietet und kann nach Absprache mit gemietet werden - Die Wohnung ist ab sofort frei !! - Das Haus ist gepflegt und in gutem Zustand - Der Energieausweis ist neu erstellt, da durch das neue Dach die Beurteilung des Hauses/ ETW stark verbessert hat. - Ein Angebot zur Erneuerung der Fenster und Haustür liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden. - Es können Fördermittel zum Einbau/Austausch der Fenster und Haustür in Anspruch genommen werden. Glasfaser liegt schon in Ihrer Straße. Zustimmungsstatus Dem Glasfaser-Ausbau in Ihrem Gebäude wurde bereits zugestimmt. Geplanter Ausbauzeitraum Wir planen den Ausbau an dieser Adresse bis zum 30.09.2026 abzuschließen. Ihre Glasfaser-Dose Sie haben aktuell noch keine Glasfaser-Dose. Wir installieren diese nach Ihrer Tarif-Bestellung. Für den Ausbau fällt eine Kostenbeteiligung an, die von der Person oder Firma zu tragen ist, der die Immobilie gehört. Der Betrag wird durch unseren Ausbaupartner festgelegt und nach Abschluss des Ausbaus in Rechnung gestellt. (Quelle : Deutsche Telekom Stand 1.6.2026) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Galerie
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z