2,5 Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss mit Wintergarten und Terrasse

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
1.988,89 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
1.988,89 €
88634 Herdwangen-Schönach - Großschönach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K3R2ZJPBF7

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1987 in massiver Bauweise erstellt und seither gepflegt und Instand gehalten. Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss und hat ihren besonderen Reiz durch den relativ großen offenen Wohn-und Essbereich mit angrenzender Küche sowie durch den 1997 erfolgten Anbau eines Wintergartens mit ca. 12,50 m². Es entstand durch den Lichteinfall und die offenen Räume eine angenehme Wohnatmosphäre. Die mit Natursteinen belegteTerrasse lädt zum gemütlichen Aufenthalt im Freien ein.

Sonstiges
Wir offerieren die Immobilie im Alleinauftrag. Besichtigungen sind nach Terminabsprache ausschließlich mit uns möglich. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir weiterführende Informationen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Ihrer Beauftragung, zur Verfügung stellen. Telefonische Auskünfte können vorab nicht erteilt werden. Mit der Anforderung des Exposés stimmen Sie der Verarbeitung Ihrer Daten gemäß DSGVO zu. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigunug der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Am 23.12.2020 ist die gesetzliche Regelung zur paritätischen Teilung der Maklercourtage in Kraft getreten, d.h. die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, somit derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt, bzw. bedarf zuvor unserer schriftlichen Genehmigung. Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt, Pläne, Grundrisse, Unterlagen stammen von unserem Auftraggeber. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Kunden, die erhaltenen Angaben und Informationen zum Objekt auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Sämtliche Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Vermietung. Alle Fotos und Texte unterliegen urheberrechtlichem Schutz. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. TÜRSCHMANN IMMOBILIEN ist Mitglied im IVD Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. Michael Türschmann ist Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grudstücken, für Mieten und Pachten und zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) - DIN EN ISO/IEC 17024 (Zertifikats-Nr.:DIA-IB-478); Türschmann Immobilien & Wertermittlung ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen (Zertifikats Nr.: DIA-IM-125).

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 7,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1.988,89 €
Hausgeld
63€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
47
Gültig bis
2033-02-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
Weitere Details:
+ Einbauküche, Glas-Schiebetüre
+ Badezimmer (neu 2017) mit bodenebener Dusche, elektr. Fußbodenheizung
+ Handtuchheizkörper im Badezimmer
+ Schwedenofen
+ Infrarot-Heizkörper
+ Wintergarten mit ca. 12,50 m², beheizbar
+ Laminatboden in den Wohnräumen
+ Bodenfliesen in Küche und Badezimmer
+ Markise
+ Terrasse mit Sondernutzungsrecht
+ 1 Pkw-Stellplatz im Freien mit Sondernutzungsrecht
+ 1 Kellerraum
+ 2017 Erneuerung Hausfassade

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (3 Parteien) im Gartengeschoss in der Ferienregion Bodensee-Linzgau.
Herdwangen-Großschönach gehört zum Landkreis Simaringen.
Großschönach ist lediglich ca. 15 km von Überlingen / Bodensee entfernt. Die Gemeinde ist
geprägt von einer idyllischen Landschaft, landwirtschaftlichen Flächen und einer ländlichen Atmosphäre. Neben dem Dorfleben mit seinen Vereinen bietet der Ort auch vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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