neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung (mit TG-Stellplatz)

Wunderschöne, lichtdurchflutete und barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 75qm) in naturnaher aber dennoch zentraler Lage von Herdwangen (ca. 12km vom Bodensee entfernt) sucht neue(n) Eigentümer(in) - zur Eigennutzung, Vermietung oder Ferienwohnung!

Die Wohnung liegt im 2. Stock einer Ende 2024 neu erstellten Wohnanlage und ist von der Tiefgarage bis ganz nach oben in den 2. Stock auch per Aufzug erreichbar.

Ebenso erreicht man in unmittelbarer Nachbarschaft alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Beim Eintritt in die Wohnung führt die helle Diele in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich, in dem auch Platz für eine Einbauküche vorgesehen ist.

Die bisher eingebaute neue Küche (Marken-Einbauküche mit hochwertigen Geräten) kann auf Wunsch gegen Aufpreis mit übernommen werden (Verhandlungsbasis; siehe letztes Foto).

Vom Wohn-Ess-Bereich aus gelangt man auf den großen Südbalkon (inklusive Markise) mit wunderbarem Weitblick ins Grüne sowie Zugang in das Schlafzimmer und in ein weiteres Zimmer, das als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das hochwertig ausgestattete Bad ist barrierefrei, mit eigenem Waschmaschinen-/Trockner-Anschluss und durch 2 elegante Glas-Schiebetüren jeweils von der Diele und vom Schlafzimmer aus begehbar.

Im gesamten Wohn-Bereich wurde ein hochwertiger Design-Vinyl-Fußboden in Holzoptik verlegt. Jalousien und Rollläden werden elektrisch gesteuert.

Die energie-effiziente Bauweise (KfW 55, Energie-Ausweis: "B", Fernwärme) sowie Ausstattung der Wohnung liegt weit über dem Bauträger-Standard (durchdachter Grundriss mit hellen Räumen, Barrierefreiheit, großer sonniger Balkon, elektrische Jalousien/Rollläden, Türsprechanlage, überall große Fenster, in allen Wohn-/Schlafzimmern diverse elektrische Anschlüsse, bodentiefe Dusche, Handtuchwärmer, beleuchtbarer/beheizbarer Bad-Spiegel, hochwertige Markise, individuell steuerbarer Fußbodenheizung, u.v.m.) und machen den Alltag "von jung und/oder alt" komfortabel !

Der Wohnung ist auch noch ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet (mit eigenem, gesondertem Grundbuch-Eintrag) sowie ein geräumiger Kellerraum.

Des weiteren stehen den Bewohnern dieser Wohnanlage ein gesonderter Waschmaschinen-/Trocknerraum, ein Fahrradraum und ein Müllraum zur Verfügung.

Betreut wird die gesamte Wohnanlage von einem Hausmeisterservice.

Bei Interesse einfach melden !

Besichtigungstermine zur persönlichen Begehung nach Absprache möglich.

KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN (o.ä.) ERWÜNSCHT ! Ausschließlich Privatverkauf !!!

k.A.