Ideale Starterwohnung: Eigennutz oder Kapitalanlage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche bietet den idealen Einstieg - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der großzügige Wohnraum mit einem abgetrennten Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung und angenehme Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Südbalkon, der mit einem schönen Weitblick zum Entspannen einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche ist funktional ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dadurch ist sie sofort bezugsfrei und kann ohne weiteren Investitionsaufwand selbst genutzt oder vermietet werden. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einer größeren, etablierten Wohnanlage und wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut und gut instand gehalten. Bereits viele Bereiche wurden modernisiert - ein klarer Vorteil für die zukünftige Wertstabilität.

Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Sabine Schnölzer Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichten Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 10.678,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
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