Neuwertige ETW - energieeffizient & zentral in Herford..

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2016. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine moderne Architektur sowie eine ansprechende Lage in einer gepflegten Neubausiedlung. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 95 m² und besticht durch eine durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung. Hochwertiges Echtholzparkett prägt dabei überwiegend die Wohnräume und sorgt in Kombination mit der angenehmen Fußbodenheizung für eine besonders elegante und behagliche Wohnatmosphäre. Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon (ca. 12 m²) bietet - ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung dank eines vorhandenen Fahrstuhls - ideal für alle Lebensphasen. Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre vielseitige Nutzbarkeit: Sie eignet sich hervorragend für eine kleine Familie ebenso wie für Senioren, die komfortables und barrierearmes Wohnen in moderner Umgebung schätzen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Immobilie gerne näher vor.

Sonstiges
Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer sind wir verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und einem schnellen, unkomplizierten Finanz-Check inkl. eines Top-Finanzierungsangebots! Ein informatives Exposé hilft Ihnen zügig einen umfassenden Eindruck über diese Immobilie zu gewinnen. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie nicht immer im Internet finden können. Beachten Sie bitte, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld um Kontaktaufnahme mit uns bitten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sie erreichen uns von Montag - Freitag 09:30 - 17:30 Uhr. Viele Grüße DeineTraumImmobilien

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z