KEINE KÄUFERPROVISION Erstbezug nach Renovierung mit Garten und 6xStellplätzen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.500 €
Preis/m²
2.456,52 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.500 €
Preis/m²
2.456,52 €
32049 Herford - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A991FA8DRV

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Objektbeschreibung

***Keine Käuferprovision*** Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Stellplätzen in Herford Kaufpreis: 169.500 € Hausgeld: 240€ zzgl. 52€ Heizung/Wasser/Abwasser Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch modernisierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Herford überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einem Gartenstück. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten. Objektart: Eigentumswohnung (Souterrain) - Erstbezug nach Renovierung - Zimmer: 2 - Badezimmer: 1 - Abstellraum: vorhanden - 1/2x Gartenlaube - Gartenstück (Sondernutzungsrecht) - Stellplätze: 6x vermietbare Außenstellplätze (Sondernutzungsrecht) - Besonderheiten: Terrasse & Gartenstück

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Käuferprofil Diese Immobilie eignet sich ideal für: - Singles oder Paare - Berufspendler - Kapitalanleger - Ruhesuchende mit Wunsch nach Gartenfläche - Käufer mit Interesse an zusätzlicher Stellplatzvermietung Fazit Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit attraktiven Zusatzmöglichkeiten. Die helle Wohnatmosphäre, mit Gartenstück zur Alleinnutzung sowie die 6 Stellplätze machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Herford. Käuferprofil: - Kurzbewerbung - Name und Kontaktdaten - Finanzierungsbestätigung Anfragen ohne oben genannte Informationen, können nicht beantwortet werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.500,00 €
Preis/m²
2.456,52 €
Hausgeld
240€
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights

Die Wohnung wurde liebevoll renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für ein angenehmes Ambiente in allen Räumen.

- Frisch modernisierte Wohnung
- Hochwertiger Design-Laminatboden (Eichenholzoptik)
- Frisch gestrichene Wände und Decken
- Bodentiefe Fenster/Türen
- Elektrische Rollläden
- Helle und freundliche Räume
- Terrasse
- Gartenstück (Sondernutzungsrecht)
- Praktischer Abstellraum
- 6 Stellplätze mit Vermietungspotenzial (Sondernutzungsrecht)

Die elektrischen Rollläden ermöglichen eine komfortable Regulierung des Lichteinfalls und sorgen zusätzlich für Privatsphäre und Wohnkomfort.

Das Gartenstück lädt zum Sonnenbaden, Entspannen oder gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein - ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Herford mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Vorteile der Lage:
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe (Netto)
- Schnelle Anbindung an die A2
- Ideal für Berufspendler
- Gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln
- Angenehme Wohnlage

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit macht diese Immobilie besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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