City-Apartment mit Terrassenbereich und Aufzug – zentral in Herford

Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage mit Aufzug und Einbauküche. Ein vorgelagerter Terrassenbereich ergänzt das Wohnangebot. Bezugsfrei und vielseitig nutzbar – für Singles, Pendler oder Anleger.

Dieses gepflegte City-Apartment verbindet eine zentrale Lage in Herford mit den Vorzügen eines kompakten und vielseitig nutzbaren Wohnkonzepts. Die bezugsfreie Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Berufspendler als auch als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Der helle Wohn- und Schlafbereich mit großzügigen Fensterflächen vermittelt eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein unmittelbar vorgelagerter Terrassenbereich mit Blick ins Grüne ergänzt das Raumangebot und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die praktische Einbauküche, das gepflegte Duschbad und die funktionale Raumaufteilung ermöglichen komfortables Wohnen auf überschaubarer Fläche. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung übernommen werden, sodass sich das Apartment auch für eine unkomplizierte Einrichtung anbietet.

Ein Personenaufzug, Hausmeisterservice und eine professionelle Hausverwaltung runden das Angebot ab. Die Herforder Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Sonstiges
Hausgeld und Erhaltungsrücklage

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2025 rund 337 Euro. Darin enthalten sind rund 156 Euro für die Zuführung zur gemeinschaftlichen Erhaltungsrücklage. Von den verbleibenden Kosten entfallen rund 142 Euro auf grundsätzlich umlagefähige Betriebskosten und rund 39 Euro auf nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten.

Die Eigentümergemeinschaft hat umfangreiche Sanierungsarbeiten an den Wasser- und Abwasserleitungen aus der vorhandenen Erhaltungsrücklage finanziert. Mit den laufenden Rücklagenzuführungen wird die finanzielle Vorsorge für künftige Instandhaltungsmaßnahmen wieder aufgebaut.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019

Bezug
sofort
Verfügbar ab 2026-11-04T00:00:00Z