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Neubau - KFN 40 im Herzen von Herford !



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
283.500 €
Preis/m²
3.831,08 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
283.500 €
Preis/m²
3.831,08 €
32052 Herford - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SBKMXFN9NX

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Flair des Stadtzentrums von Herford. Auf großzügigen 74,40 m² entfaltet sich ein behagliches Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Ein Highlight dieser Wohnung ist der hochwertige Parket/Vinylboden, der nicht nur optisch Wärme und Eleganz ausstrahlt, sondern auch durch seine Langlebigkeit und pflegeleichten Eigenschaften begeistert. Die offene Raumgestaltung schafft ein luftiges, freundliches Wohngefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier genießen Sie das urbane Leben, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen.

Sonstiges
Kaufpreis: EG-Wohnung Nr. 1 und 2 ca. 71,70 m² Wfl. = 283.500,- EUR (Reserviert) OG-Wohnung Nr. 3 und 4 ca. 74,40 m² Wfl. = 283.500,- EUR PKW Stellplatz = 6.400,- EUR Der Baubeginn ist für Ende 2026 geplant.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
283.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.831,08 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
16
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und damit ein behagliches Raumklima schafft. Angetrieben wird die Heizung durch eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch Energiekosten spart. Als Niedrigenergiehaus mit KfW40-Standard erfüllt das Objekt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und verfügt dank seines Fensters über angenehmes Tageslicht, was die Nutzung besonders komfortabel macht und für ein frisches Raumklima sorgt. Der Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht die hochwertige Ausstattung und trägt zu einem warmen, einladenden Ambiente bei.

Highlights:
Moderne Fußbodenheizung
Energieeffiziente Wärmepumpe
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaikanlage
Niedrigenergie-Standard KfN 40
Parkett/Vinylboden für ein elegantes Wohngefühl
Überdachte Terrasse in Südausrichtung
Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche
Alle Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollladen

Lagebeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im lebendigen Stadtzentrum von Herford, nur etwa 250 Meter vom Alten Markt entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Nähe zum Alten Markt ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, während Sie in Ihrer Wohnung einen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität finden. Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar, sodass Sie eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre erleben können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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