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*** 2 Zimmer Wohnung in Heringen zu verkaufen ***



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
107.000 €
Preis/m²
1.844,83 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
107.000 €
Preis/m²
1.844,83 €
36266 Heringen - Heringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2657ZWL11S16

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1996 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Heringen (Werra) und bietet eine solide Basis für verschiedenste Wohnkonzepte. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon, ein helles Wohnzimmer mit zweitem Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Küche, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum, präsentiert sich die Wohnung kompakt und funktional zugleich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen zusätzlich zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht an einem Carport. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, guter Nachbarschaft und einer intakten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in bequemer Nähe. Die verkehrliche Anbindung ist sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: B06

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
107.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.844,83 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl.. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.8
Gültig bis
2030-07-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* 2 Zimmer
* Baujahr 1996
* Gaszentralheizung
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Kellerraum
* Waschküche
* 2 Balkone
* Gegensprechanlage
* Carport

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets der Stadt Heringen (Werra) im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die Stadt zählt rund 7.000 Einwohner und ist durch eine überschaubare, kleinstädtische Struktur geprägt. Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Die infrastrukturelle Versorgung ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in kurzer Entfernung vorhanden und sowohl fußläufig als auch mit dem Pkw gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und weitere Gesundheitseinrichtungen im Stadtgebiet sichergestellt.

Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in Heringen (Werra) sowie im näheren Umfeld. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ergänzende Bildungsangebote stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung.

Ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot mit Sportanlagen, einem aktiven Vereinsleben sowie Rad- und Wanderwegen entlang der Werra trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Grünflächen und Naherholungsbereiche ergänzen das Angebot.

Über das örtliche Straßennetz bestehen gute Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden; die Autobahn A4 ist angebunden. Der Bahnhof Heringen (Werra) sowie Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an den regionalen Verkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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